Wikimedia Commons CC BY-SA
Gratreuil
Commune rurale · 51800 · Grand Est
👥 Population
21
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 178 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Gratreuil — Score 56/100.
56
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie79
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Gratreuil
🏡 Maison /m²
1 178 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2022 — 2022)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.7 %
⏳ Amortissement
11.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.3 %
🏖️ Résidences secondaires
7.7 %
🚪 Logements vacants
0.0 %
🏢 Appartements
7.1 %
92.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
50.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.950 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
21
2023
📐 Superficie
4.74 km²
4 hab/km²
📊 Âge médian
52.0 ans
28.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
100.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
19
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
💼 Densité éco
905
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mourmelon-le-Petit
À 30.14 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Argonne Champenoise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Gratreuil |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 422 analyses · VEOLIA EAU
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
422
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nancy
54000
56/100
103 671 Habitants
Saint-Louis
68300
56/100
22 805 Habitants
Freyming-Merlebach
57800
56/100
13 266 Habitants
Essey-lès-Nancy
54270
56/100
8 670 Habitants
Souffelweyersheim
67460
56/100
8 239 Habitants
Drusenheim
67410
56/100
5 388 Habitants
Commercy
55200
56/100
5 350 Habitants
Sarralbe
57430
56/100
4 364 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sommepy-Tahure | 6.7 km | 57/100 | 663 |
| Somme-Suippe | 15.9 km | 46/100 | 513 |
| Vouziers | 19.3 km | 37/100 | 3 825 |
| Grandpré | 16.8 km | 66/100 | 503 |
| Suippes | 18.0 km | 44/100 | 3 938 |
| Vienne-le-Château | 17.9 km | 64/100 | 516 |
| Attigny | 26.6 km | 27/100 | 1 094 |
| Bairon et ses environs | 30.3 km | 29/100 | 1 037 |
❓ Questions fréquentes sur Gratreuil
Quel est le prix au m² à Gratreuil ? ▶
Le prix médian au m² à Gratreuil est de 1 178 €.
Quel est le rendement locatif à Gratreuil ? ▶
Le rendement locatif brut à Gratreuil est de 8.7%.
Gratreuil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gratreuil obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Gratreuil ? ▶
2 risques sont identifiés à Gratreuil : Glissement de terrain, Mouvement de terrain.