🎯 Score investissement Excellent
Grande-Synthe — Score 78/100.
78
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité73
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Grande-Synthe
🏢 Appart. /m²
1 032 €
🏡 Maison /m²
1 543 €
📋 Transactions
16
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.5 %
⏳ Amortissement
7.4 ans
⚡ Performance énergétique
131 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
67.9 %
67.9 %
B
1.5 %
C
1.5 %
D
9.2 %
9.2 %
E
14.5 %
14.5 %
F
5.3 %
G
0.0 %
5.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
20 239
2023
📐 Superficie
20.99 km²
964 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
16 587 €
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
4
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE DU NOORDOVER | public | 93.0 % | None % | 0.0 |
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE RENE BONPAIN | privé sous contrat | 83.6 |
| COLLEGE ANNE FRANK | public | 82.6 |
| COLLEGE JULES VERNE | public | 75.9 |
| COLLEGE DU MOULIN | public | 71.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
8
🔬 Laboratoires
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Engins de guerre
Nucléaire
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Inondation
Risque industriel
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 200 | 9.90 ‰ | 7.2 ‰ | +38 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 88 | 4.30 ‰ | 7.3 ‰ | -41 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 87 | 4.30 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 83 | 4.10 ‰ | 8.4 ‰ | -51 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 81 | 4.00 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 77 | 3.80 ‰ | 6.3 ‰ | -40 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 46 | 2.30 ‰ | 7.5 ‰ | -69 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 42 | 2.10 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 29 | 1.40 ‰ | 5.2 ‰ | -73 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 28 | 3.40 ‰ | 7.5 ‰ | -55 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 15 | 0.70 ‰ | 2.2 ‰ | -68 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 14 | 0.70 ‰ | 2.4 ‰ | -71 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 11 | 0.50 ‰ | 3.7 ‰ | -86 % vs moy. |
| Vols violents sans arme | 9 | 0.40 ‰ | 1.0 ‰ | -60 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 25 588 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
25 588
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
3.38 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
101
⚡ Points de charge
756
🚀 Dont rapide
79
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
188
📋 Commerce
75
📋 Enseignement
37
🏥 Sante
116
🚆 Transport
9
⚽ Sport
65
🎭 Culture
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Léonard
62360
75/100
3 353 Habitants
Lillers
62190
74/100
10 193 Habitants
Sin-le-Noble
59450
73/100
16 076 Habitants
Saint-Gobain
02410
73/100
2 288 Habitants
Montigny-sous-Marle
02250
73/100
71 Habitants
Villers-Bretonneux
80800
72/100
4 647 Habitants
Becquigny
80500
72/100
109 Habitants
Nogent-sur-Oise
60180
71/100
21 907 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Spycker | 4.6 km | 42/100 | 1 718 |
| Dunkerque | 3.5 km | 62/100 | 86 263 |
| Brouckerque | 6.9 km | 50/100 | 1 452 |
| Armbouts-Cappel | 5.4 km | 45/100 | 2 077 |
| Loon-Plage | 5.5 km | 47/100 | 5 952 |
| Cappelle-la-Grande | 5.9 km | 62/100 | 7 839 |
| Craywick | 7.1 km | 41/100 | 791 |
| Pitgam | 10.0 km | 44/100 | 1 007 |
❓ Questions fréquentes sur Grande-Synthe
Quel est le prix au m² à Grande-Synthe ? ▶
Le prix médian au m² à Grande-Synthe est de 1 032 €.
Quel est le rendement locatif à Grande-Synthe ? ▶
Le rendement locatif brut à Grande-Synthe est de 13.5%.
Grande-Synthe est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Grande-Synthe obtient un score ScorCity de 78/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Grande-Synthe ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Grande-Synthe est A.
Quels sont les risques naturels à Grande-Synthe ? ▶
8 risques sont identifiés à Grande-Synthe : Engins de guerre, Nucléaire, Rupture de barrage.