Vue de Givry-lès-Loisy (51) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Givry-lès-Loisy

Commune rurale · 51130 · Grand Est

👥 Population
72
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 598 €
📈 -26% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Givry-lès-Loisy — Score 47/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un cadre de vie limité (42/100).
47
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Givry-lès-Loisy

🏡 Maison /m²
1 598 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Reims2 817 €2 602 €2645177 674
Châlons-en-Champagne1 556 €1 741 €52942 971
Épernay1 950 €2 116 €37122 174
Vitry-le-François1 126 €1 133 €13110 996
Tinqueux2 122 €2 480 €11110 771
Bétheny2 068 €2 616 €1076 975

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.0 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
86.3 %
🏖️ Résidences secondaires
5.5 %
🚪 Logements vacants
8.2 %
🏢 Appartements
2.5 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
41.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
34.950 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.380 %
🏢 CFE
0.30 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
72
2023
📐 Superficie
5.04 km²
14 hab/km²
📊 Âge médian
51.4 ans
23.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.1 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
43
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
💼 Densité éco
597
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Épernay
À 17.56 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Epernay, Coteaux et Plaine de Champagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 594 analyses · CA EPERNAY CP CHAMPAGNE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
594

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VilleDistanceScorePop.
Blancs-Coteaux 5.2 km 34/100 3 080
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Grauves 9.4 km 49/100 618
Bergères-lès-Vertus 7.0 km 36/100 596
Montmort-Lucy 8.5 km 54/100 656
Le Mesnil-sur-Oger 9.1 km 46/100 988
Avize 11.1 km 49/100 1 742
Vinay 13.6 km 61/100 535

❓ Questions fréquentes sur Givry-lès-Loisy

Quel est le prix au m² à Givry-lès-Loisy ?

Le prix médian au m² à Givry-lès-Loisy est de 1 598 €.

Quel est le rendement locatif à Givry-lès-Loisy ?

Le rendement locatif brut à Givry-lès-Loisy est de 7.1%.

Givry-lès-Loisy est-elle un bon investissement immobilier ?

Givry-lès-Loisy obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Givry-lès-Loisy ?

3 risques sont identifiés à Givry-lès-Loisy : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.