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Gissey-sous-Flavigny
Commune rurale · 21150 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
98
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
714 €
📈 -36% depuis 2015
💰 Rendement brut
16.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Gissey-sous-Flavigny — Score 67/100.
67
💰 Rendement95
🌳 Cadre de vie81
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable94
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Gissey-sous-Flavigny
🏡 Maison /m²
714 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
16.1 %
⏳ Amortissement
6.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
57.4 %
🏖️ Résidences secondaires
18.9 %
🚪 Logements vacants
23.7 %
🏢 Appartements
3.5 %
95.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.790 %
🏘️ Taxe d'habitation
12.710 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
25.91 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
98
2023
📐 Superficie
10.30 km²
10 hab/km²
💶 Revenu médian
23 690 €
📊 Âge médian
54.2 ans
25.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
24
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
💼 Densité éco
245
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Thenissey
À 3.59 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Venarey-les-Laumes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays d'Alésia et de la Seine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 13e siècle;15e siècle;16e siècle |
| église | 12e siècle;13e siècle |
| croix de chemin | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 935 analyses · MAIRIE DE GISSEY SOUS FLAVIGNY
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 935
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Luxeuil-les-Bains
70300
67/100
6 663 Habitants
Vaivre-et-Montoille
70000
67/100
2 422 Habitants
Magny-Cours
58470
67/100
1 432 Habitants
Breurey-lès-Faverney
70160
67/100
588 Habitants
Lessard-en-Bresse
71440
67/100
561 Habitants
Moux-en-Morvan
58230
67/100
538 Habitants
Velesmes-Échevanne
70100
67/100
491 Habitants
Pougny
58200
67/100
473 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Alise-Sainte-Reine | 7.7 km | 45/100 | 564 |
| Vitteaux | 13.5 km | 29/100 | 1 054 |
| Pouillenay | 9.8 km | 45/100 | 605 |
| Venarey-les-Laumes | 10.7 km | 39/100 | 2 747 |
| Blaisy-Bas | 20.2 km | 50/100 | 677 |
| Sombernon | 24.7 km | 45/100 | 1 027 |
| Semur-en-Auxois | 18.6 km | 36/100 | 3 986 |
| Pouilly-en-Auxois | 28.2 km | 46/100 | 1 533 |
❓ Questions fréquentes sur Gissey-sous-Flavigny
Quel est le prix au m² à Gissey-sous-Flavigny ? ▶
Le prix médian au m² à Gissey-sous-Flavigny est de 714 €.
Quel est le rendement locatif à Gissey-sous-Flavigny ? ▶
Le rendement locatif brut à Gissey-sous-Flavigny est de 16.1%.
Gissey-sous-Flavigny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gissey-sous-Flavigny obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Gissey-sous-Flavigny ? ▶
5 risques sont identifiés à Gissey-sous-Flavigny : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.