France › Bourgogne-Franche-Comté › Haute-Saône › Gézier-et-Fontenelay
Vue de Gézier-et-Fontenelay (70) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Gézier-et-Fontenelay

Commune rurale · 70700 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
219
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 577 €
📈 153% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score 🏠 Prix 💰 Rendement ⚡ DPE 🚉 Transports 👥 Démo 🏘️ Locatif 🏢 Économie ⚠️ Risques 💧 Eau 💶 Fiscalité 📡 Fibre 🏛️ Patrimoine 🏪 Équip.
🎯 Score investissement Moyen

Gézier-et-Fontenelay — Score 58/100.

58
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Gézier-et-Fontenelay

🏡 Maison /m²
2 577 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Vesoul1 212 €1 535 €25415 078
Héricourt1 273 €1 482 €12910 621
Lure2 000 €1 326 €957 877
Luxeuil-les-Bains957 €1 375 €1656 663
Gray1 565 €1 413 €965 365
Fougerolles-Saint-Valbert2 031 €1 356 €563 764

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.11 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.2 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
86.8 %
🏖️ Résidences secondaires
7.1 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
4.1 %
90.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.500 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.100 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
26.89 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
219
2023
📐 Superficie
12.26 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
23 750 €
📊 Âge médian
42.9 ans
34.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
44
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
201
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Besançon Franche-Comté TGV
À 7.66 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Besançon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Val Marnaysien
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
8
⚽ Sport
2

⚡ Performance énergétique

1 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
château4e quart 17e siècle;1er quart 18e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 2 933 analyses · SIEVO DU VAL DE L'OGNON

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 933

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Cosne-Cours-sur-Loire
58200
58/100 9 733 Habitants
Seloncourt
25230
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Tournus
71700
58/100 5 701 Habitants
Maîche
25120
58/100 4 254 Habitants
La Chapelle-de-Guinchay
71570
58/100 4 018 Habitants
Pont-de-Roide-Vermondans
25150
58/100 3 912 Habitants
Roche-lez-Beaupré
25220
58/100 2 158 Habitants
Chevannes
89240
58/100 2 137 Habitants

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Étuz 3.0 km 30/100 713
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Bucey-lès-Gy 5.1 km 53/100 575
Cussey-sur-l'Ognon 5.4 km 37/100 1 055
Émagny 6.9 km 36/100 629
Boulot 5.2 km 34/100 645
Chaux-la-Lotière 5.9 km 55/100 536
Chaucenne 8.9 km 35/100 529

❓ Questions fréquentes sur Gézier-et-Fontenelay

Quel est le prix au m² à Gézier-et-Fontenelay ? ▶

Le prix médian au m² à Gézier-et-Fontenelay est de 2 577 €.

Quel est le rendement locatif à Gézier-et-Fontenelay ? ▶

Le rendement locatif brut à Gézier-et-Fontenelay est de 4.7%.

Gézier-et-Fontenelay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Gézier-et-Fontenelay obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Gézier-et-Fontenelay ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Gézier-et-Fontenelay est D.

Quels sont les risques naturels à Gézier-et-Fontenelay ? ▶

4 risques sont identifiés à Gézier-et-Fontenelay : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Glissement de terrain, Mouvement de terrain.