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Étuz
Commune rurale · 70150 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
713
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 494 €
📈 687% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Étuz — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (7/100).
30
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 20 Transactions · Étuz
🏢 Appart. /m²
4 494 €
🏡 Maison /m²
2 184 €
📋 Transactions
20
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vesoul | 1 212 € | 1 535 € | 254 | 15 078 |
| Héricourt | 1 273 € | 1 482 € | 129 | 10 621 |
| Lure | 2 000 € | 1 326 € | 95 | 7 877 |
| Luxeuil-les-Bains | 957 € | 1 375 € | 165 | 6 663 |
| Gray | 1 565 € | 1 413 € | 96 | 5 365 |
| Fougerolles-Saint-Valbert | 2 031 € | 1 356 € | 56 | 3 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.61 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.3 %
⏳ Amortissement
43.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.4 %
🏖️ Résidences secondaires
0.7 %
🚪 Logements vacants
4.9 %
🏢 Appartements
19.8 %
79.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
28
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.940 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.160 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
58.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
713
2023
📐 Superficie
5.28 km²
135 hab/km²
💶 Revenu médian
24 450 €
📊 Âge médian
43.5 ans
34.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
123
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-63.2% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
173
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Besançon Franche-Comté TGV
À 6.23 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Besançon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Riolais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
16.7 %
16.7 %
B
16.7 %
16.7 %
C
0.0 %
D
16.7 %
16.7 %
E
16.7 %
16.7 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| lavoir | 2e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 177 analyses · GAZ ET EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 177
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Crêches-sur-Saône
71680
30/100
3 198 Habitants
Brienon-sur-Armançon
89210
30/100
3 032 Habitants
Jougne
25370
30/100
1 937 Habitants
Montcenis
71710
30/100
1 923 Habitants
Marchaux-Chaudefontaine
25640
30/100
1 447 Habitants
Quingey
25440
30/100
1 299 Habitants
Bligny-lès-Beaune
21200
30/100
1 288 Habitants
Mouchard
39330
30/100
1 095 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Boulot | 2.2 km | 34/100 | 645 |
| Cussey-sur-l'Ognon | 3.9 km | 37/100 | 1 055 |
| Chaux-la-Lotière | 3.4 km | 55/100 | 536 |
| Geneuille | 5.2 km | 41/100 | 1 280 |
| Les Auxons | 7.1 km | 51/100 | 2 533 |
| Boult | 5.6 km | 49/100 | 703 |
| Pin | 6.1 km | 47/100 | 732 |
| Voray-sur-l'Ognon | 6.0 km | 48/100 | 854 |
❓ Questions fréquentes sur Étuz
Quel est le prix au m² à Étuz ? ▶
Le prix médian au m² à Étuz est de 4 494 €.
Quel est le rendement locatif à Étuz ? ▶
Le rendement locatif brut à Étuz est de 2.3%.
Étuz est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Étuz obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Étuz ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Étuz est F.
Quels sont les risques naturels à Étuz ? ▶
4 risques sont identifiés à Étuz : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Inondation.