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Géovreisset
Commune rurale · 01100 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
852
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
10 759 €
📈 511% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Géovreisset — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
26
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie37
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc68
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Géovreisset
🏢 Appart. /m²
10 759 €
🏡 Maison /m²
17 000 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 932 € | 2 370 € | 644 | 42 372 |
| Oyonnax | 1 533 € | 1 957 € | 219 | 22 480 |
| Valserhône | 2 687 € | 3 093 € | 313 | 16 712 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 300 € | 2 388 € | 170 | 15 934 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 630 € | 5 287 € | 177 | 14 432 |
| Gex | 4 455 € | 5 223 € | 206 | 13 627 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.1 %
⏳ Amortissement
89.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.1 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
2.9 %
🏢 Appartements
7.3 %
92.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.500 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
109.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.650 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.95 %
🏢 CFE
24.86 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
852
2023
📐 Superficie
3.28 km²
260 hab/km²
💶 Revenu médian
25 370 €
📊 Âge médian
46.8 ans
30.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
131
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+44.4% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
154
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bellignat
À 1.84 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Oyonnax
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Haut-Bugey Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Géovreisset |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
33.3 %
33.3 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 825 analyses · CA HAUT - BUGEY AGGLOMÉRATION
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
825
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Bons-en-Chablais
74890
26/100
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Saint-Gervais-les-Bains
74170
26/100
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Collonges-sous-Salève
74160
26/100
3 832 Habitants
Nantua
01130
26/100
3 416 Habitants
Cusy
74540
26/100
1 842 Habitants
Arâches-la-Frasse
74300
26/100
1 764 Habitants
Saint-Vérand
38160
26/100
1 711 Habitants
Saint-Privat
07200
26/100
1 663 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Géovreisset
Quel est le prix au m² à Géovreisset ? ▶
Le prix médian au m² à Géovreisset est de 10 759 €.
Quel est le rendement locatif à Géovreisset ? ▶
Le rendement locatif brut à Géovreisset est de 1.1%.
Géovreisset est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Géovreisset obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Géovreisset ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Géovreisset est E.
Quels sont les risques naturels à Géovreisset ? ▶
2 risques sont identifiés à Géovreisset : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.