🎯 Score investissement Faible
Gensac — Score 27/100.
27
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie2
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Gensac
🏡 Maison /m²
2 094 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tarbes | 1 608 € | 1 717 € | 983 | 44 399 |
| Lourdes | 1 460 € | 1 616 € | 399 | 13 266 |
| Aureilhan | 1 831 € | 1 688 € | 106 | 8 031 |
| Bagnères-de-Bigorre | 2 170 € | 1 947 € | 241 | 7 114 |
| Lannemezan | 1 164 € | 1 613 € | 91 | 5 811 |
| Bordères-sur-l'Échez | 1 667 € | 1 731 € | 45 | 5 399 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.5 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
86
2023
📐 Superficie
3.53 km²
24 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 204 analyses · VEOLIA EAU CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
204
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🏢 CFE
32.37 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Castelmaurou
31180
27/100
4 524 Habitants
Quillan
11500
27/100
2 978 Habitants
La Cavalerie
12230
27/100
2 223 Habitants
Mons
31280
27/100
1 861 Habitants
Saint-Bauzille-de-Putois
34190
27/100
1 766 Habitants
Saint-Jean-de-Fos
34150
27/100
1 745 Habitants
Lamasquère
31600
27/100
1 682 Habitants
Lieuran-lès-Béziers
34290
27/100
1 486 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Artagnan | 2.9 km | 51/100 | 504 |
| Vic-en-Bigorre | 5.7 km | 62/100 | 4 845 |
| Maubourguet | 5.7 km | 61/100 | 2 242 |
| Rabastens-de-Bigorre | 7.6 km | 64/100 | 1 483 |
| Pujo | 10.3 km | 62/100 | 671 |
| Tostat | 11.5 km | 64/100 | 550 |
| Marciac | 11.0 km | 42/100 | 1 213 |
| Andrest | 13.3 km | 47/100 | 1 340 |
❓ Questions fréquentes sur Gensac
Quel est le prix au m² à Gensac ? ▶
Le prix médian au m² à Gensac est de 2 094 €.
Quel est le rendement locatif à Gensac ? ▶
Le rendement locatif brut à Gensac est de 4.5%.
Gensac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gensac obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Gensac ? ▶
4 risques sont identifiés à Gensac : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Inondation.