🎯 Score investissement Bon
Gemmelaincourt — Score 63/100.
63
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Gemmelaincourt
🏡 Maison /m²
340 €
📋 Transactions
5
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
32.1 %
⏳ Amortissement
3.1 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
120
2023
📐 Superficie
7.43 km²
16 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 210 analyses · VEOLIA EAU - CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
210
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
38.75 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Metz
57000
63/100
122 572 Habitants
Cernay
68700
63/100
12 057 Habitants
Boulay-Moselle
57220
63/100
5 434 Habitants
Gambsheim
67760
63/100
5 312 Habitants
Faulquemont
57380
63/100
5 109 Habitants
Marlenheim
67520
63/100
4 185 Habitants
Le Val-d'Ajol
88340
63/100
3 885 Habitants
Créhange
57690
63/100
3 691 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gironcourt-sur-Vraine | 3.8 km | 63/100 | 849 |
| Vittel | 7.8 km | 51/100 | 4 780 |
| Remoncourt | 8.8 km | 56/100 | 567 |
| Contrexéville | 11.5 km | 32/100 | 2 923 |
| Bulgnéville | 11.8 km | 37/100 | 1 516 |
| Châtenois | 11.4 km | 68/100 | 1 723 |
| Mirecourt | 11.3 km | 32/100 | 4 700 |
| Mattaincourt | 11.4 km | 61/100 | 802 |
❓ Questions fréquentes sur Gemmelaincourt
Quel est le prix au m² à Gemmelaincourt ? ▶
Le prix médian au m² à Gemmelaincourt est de 340 €.
Quel est le rendement locatif à Gemmelaincourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Gemmelaincourt est de 32.1%.
Gemmelaincourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gemmelaincourt obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Gemmelaincourt ? ▶
4 risques sont identifiés à Gemmelaincourt : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.