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Fresnoy-au-Val
Commune rurale · 80290 · Hauts-de-France
👥 Population
223
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 189 €
📈 49% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 28.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Fresnoy-au-Val — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (25/100).
36
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable36
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Fresnoy-au-Val
🏡 Maison /m²
2 189 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.29 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.0 %
🏖️ Résidences secondaires
7.0 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.130 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
25.23 %
🏢 CFE
0.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
223
2023
📐 Superficie
8.12 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
25 340 €
📊 Âge médian
47.1 ans
27.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
50
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-60.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
224
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Namps - Quevauvillers
À 5.13 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Amiens
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Somme Sud-Ouest
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
14.3 %
14.3 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
14.3 %
14.3 %
E
42.9 %
42.9 %
F
14.3 %
14.3 %
G
14.3 %
14.3 %
28.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 749 analyses · SAINT LANDON SIAEP
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 749
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fourmies
59610
36/100
11 449 Habitants
Wimereux
62930
36/100
6 256 Habitants
Ferrière-la-Grande
59680
36/100
5 131 Habitants
Hallennes-lez-Haubourdin
59320
36/100
4 683 Habitants
Lumbres
62380
36/100
3 579 Habitants
Mérignies
59710
36/100
3 527 Habitants
Choisy-au-Bac
60750
36/100
3 449 Habitants
Rinxent
62720
36/100
2 987 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Quevauvillers | 3.4 km | 21/100 | 1 102 |
| Molliens-Dreuil | 5.3 km | 45/100 | 921 |
| Revelles | 4.4 km | 40/100 | 530 |
| Namps-Maisnil | 6.2 km | 52/100 | 1 013 |
| Poix-de-Picardie | 11.5 km | 28/100 | 2 282 |
| Picquigny | 11.5 km | 32/100 | 1 273 |
| Conty | 12.1 km | 49/100 | 1 660 |
| Prouzel | 10.3 km | 44/100 | 572 |
❓ Questions fréquentes sur Fresnoy-au-Val
Quel est le prix au m² à Fresnoy-au-Val ? ▶
Le prix médian au m² à Fresnoy-au-Val est de 2 189 €.
Quel est le rendement locatif à Fresnoy-au-Val ? ▶
Le rendement locatif brut à Fresnoy-au-Val est de 6.2%.
Fresnoy-au-Val est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fresnoy-au-Val obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Fresnoy-au-Val ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fresnoy-au-Val est E.