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Francastel
Commune rurale · 60480 · Hauts-de-France
👥 Population
497
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 750 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Francastel — Score 53/100.
53
💰 Rendement78
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable54
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Francastel
🏡 Maison /m²
1 750 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.2 %
⏳ Amortissement
10.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.8 %
🏖️ Résidences secondaires
6.2 %
🚪 Logements vacants
4.0 %
🏢 Appartements
0.9 %
98.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
16
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.510 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
40.37 %
🏢 CFE
1.33 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
497
2023
📐 Superficie
12.59 km²
39 hab/km²
💶 Revenu médian
22 850 €
📊 Âge médian
37.3 ans
37.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
75
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
151
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Omer-en-Chaussée
À 12.60 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Beauvais
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Beauvaisis
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Francastel |
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
33.3 %
33.3 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 644 analyses · COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION DU BEAUVAISIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 644
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Maubeuge
59600
53/100
28 767 Habitants
Libercourt
62820
53/100
7 973 Habitants
Longueau
80330
53/100
5 680 Habitants
Calonne-Ricouart
62470
53/100
5 369 Habitants
Haillicourt
62940
53/100
5 064 Habitants
Saint-Étienne-au-Mont
62360
53/100
5 029 Habitants
Desvres
62240
53/100
4 829 Habitants
Samer
62830
53/100
4 704 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Auchy-la-Montagne | 2.5 km | 46/100 | 562 |
| Luchy | 4.9 km | 69/100 | 682 |
| Crèvecœur-le-Grand | 4.8 km | 59/100 | 3 462 |
| Froissy | 5.6 km | 30/100 | 962 |
| Hardivillers | 6.7 km | 62/100 | 548 |
| Oroër | 10.7 km | 55/100 | 537 |
| Pisseleu | 8.7 km | 53/100 | 519 |
| Verderel-lès-Sauqueuse | 10.0 km | 27/100 | 721 |
❓ Questions fréquentes sur Francastel
Quel est le prix au m² à Francastel ? ▶
Le prix médian au m² à Francastel est de 1 750 €.
Quel est le rendement locatif à Francastel ? ▶
Le rendement locatif brut à Francastel est de 9.2%.
Francastel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Francastel obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Francastel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Francastel est B.