Fontguenand
Commune rurale · 36600 · Centre-Val de Loire
👥 Population
248
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 188 €
📈 21% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 32.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Fontguenand — Score 51/100.
51
💰 Rendement70
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable79
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Fontguenand
🏡 Maison /m²
1 188 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.2 %
⏳ Amortissement
12.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.4 %
🏖️ Résidences secondaires
11.8 %
🚪 Logements vacants
8.8 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.170 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.930 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.210 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
20.000 %
🏢 CFE
22.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
248
2023
📐 Superficie
18.28 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
19 590 €
📊 Âge médian
45.8 ans
33.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
53
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
214
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Valençay
À 4.84 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Écueillé-Valençay
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Fontguenand |
⚡ Performance énergétique
235 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.4 %
C
10.6 %
10.6 %
D
29.8 %
29.8 %
E
26.4 %
26.4 %
F
22.1 %
22.1 %
G
10.6 %
10.6 %
32.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 377 analyses · SYNDICAT DES EAUX DU BOISCHAUT NORD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
377
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villemandeur
45700
51/100
7 078 Habitants
Saint-Ouen
41100
51/100
3 041 Habitants
Artannes-sur-Indre
37260
51/100
2 795 Habitants
Janville-en-Beauce
28310
51/100
2 464 Habitants
Vignoux-sur-Barangeon
18500
51/100
2 026 Habitants
Coteaux-sur-Loire
37130
51/100
1 867 Habitants
Saint-Satur
18300
51/100
1 408 Habitants
Selles-Saint-Denis
41300
51/100
1 334 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Vernelle | 4.5 km | 56/100 | 799 |
| Valençay | 5.7 km | 66/100 | 2 228 |
| Meusnes | 5.0 km | 64/100 | 1 013 |
| Lye | 5.5 km | 61/100 | 758 |
| Selles-sur-Cher | 8.4 km | 34/100 | 4 184 |
| Val-Fouzon | 6.6 km | 68/100 | 968 |
| Châtillon-sur-Cher | 10.4 km | 60/100 | 1 700 |
| Vicq-sur-Nahon | 11.9 km | 68/100 | 677 |
❓ Questions fréquentes sur Fontguenand
Quel est le prix au m² à Fontguenand ? ▶
Le prix médian au m² à Fontguenand est de 1 188 €.
Quel est le rendement locatif à Fontguenand ? ▶
Le rendement locatif brut à Fontguenand est de 8.2%.
Fontguenand est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fontguenand obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Fontguenand ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fontguenand est D.
Quels sont les risques naturels à Fontguenand ? ▶
5 risques sont identifiés à Fontguenand : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.