Vue de Fontaine-lès-Hermans (62) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Fontaine-lès-Hermans

Commune rurale · 62550 · Hauts-de-France

👥 Population
105
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 802 €
📈 88% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Fontaine-lès-Hermans — Score 43/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
43
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable51
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Fontaine-lès-Hermans

🏡 Maison /m²
1 802 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Calais2 569 €1 523 €106867 571
Arras3 011 €1 929 €70342 875
Boulogne-sur-Mer2 756 €1 647 €72640 539
Lens2 632 €1 553 €38232 920
Liévin2 537 €1 544 €25630 063
Hénin-Beaumont1 663 €1 385 €34025 688

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.7 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
88.8 %
🏖️ Résidences secondaires
0.0 %
🚪 Logements vacants
11.2 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.140 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.300 %
🏢 CFE
24.08 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
105
2023
📐 Superficie
3.86 km²
27 hab/km²
💶 Revenu médian
19 720 €
📊 Âge médian
38.4 ans
38.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.0 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
21
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
200
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Pernes - Camblain
À 8.48 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Ternois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
2

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 7 risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par ruissellement et coulée de boue
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 367 analyses · S.I VALLEE DE LA NAVE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
367

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VilleDistanceScorePop.
Ligny-lès-Aire 4.1 km 65/100 565
Febvin-Palfart 2.8 km 58/100 604
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Estrée-Blanche 7.5 km 49/100 913
Saint-Hilaire-Cottes 6.2 km 55/100 830
Ames 5.6 km 67/100 676
Pernes 6.7 km 45/100 1 574
Enquin-lez-Guinegatte 8.6 km 56/100 1 594

❓ Questions fréquentes sur Fontaine-lès-Hermans

Quel est le prix au m² à Fontaine-lès-Hermans ?

Le prix médian au m² à Fontaine-lès-Hermans est de 1 802 €.

Quel est le rendement locatif à Fontaine-lès-Hermans ?

Le rendement locatif brut à Fontaine-lès-Hermans est de 6.4%.

Fontaine-lès-Hermans est-elle un bon investissement immobilier ?

Fontaine-lès-Hermans obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Fontaine-lès-Hermans ?

7 risques sont identifiés à Fontaine-lès-Hermans : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Par remontées de nappes naturelles, Transport de marchandises dangereuses.