Vue de Escaudes (33) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Escaudes

Commune rurale · 33840 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
171
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
902 €
📈 -15% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Escaudes — Score 55/100.

55
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Escaudes

🏡 Maison /m²
902 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Bordeaux4 423 €4 967 €4348267 991
Mérignac3 244 €4 209 €106778 090
Pessac3 529 €4 000 €66767 339
Talence3 923 €4 458 €56346 338
Villenave-d'Ornon3 404 €3 519 €48142 545
Saint-Médard-en-Jalles3 636 €3 656 €34532 910

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.7 %
⏳ Amortissement
7.3 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
74.3 %
🏖️ Résidences secondaires
17.1 %
🚪 Logements vacants
8.6 %
🏢 Appartements
2.9 %
97.1 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.560 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.160 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
52.33 %
🏢 CFE
0.57 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
171
2023
📐 Superficie
25.74 km²
7 hab/km²
💶 Revenu médian
21 180 €
📊 Âge médian
52.4 ans
18.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.5 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
63
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
368
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Langon
À 26.78 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bazas
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Bazadais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
5
⚽ Sport
2

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
château2e moitié 17e siècle
église16e siècle;17e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 224 analyses · SUEZ EAU FRANCE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
224

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
7
⚡ Points de charge
49
🚀 Dont rapide
6

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Lerm-et-Musset 4.2 km 55/100 504
Cudos 7.0 km 52/100 793
Bernos-Beaulac 6.8 km 38/100 1 131
Captieux 9.7 km 52/100 1 429
Bazas 13.8 km 45/100 4 854
Le Nizan 18.3 km 43/100 506
Préchac 15.3 km 62/100 1 061
Coimères 20.4 km 51/100 1 103

❓ Questions fréquentes sur Escaudes

Quel est le prix au m² à Escaudes ?

Le prix médian au m² à Escaudes est de 902 €.

Quel est le rendement locatif à Escaudes ?

Le rendement locatif brut à Escaudes est de 13.7%.

Escaudes est-elle un bon investissement immobilier ?

Escaudes obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Escaudes ?

5 risques sont identifiés à Escaudes : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.