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Doudeauville
Commune rurale · 76220 · Normandie
👥 Population
115
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 254 €
📈 159% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Doudeauville — Score 56/100.
56
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Doudeauville
🏡 Maison /m²
4 254 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 565 € | 2 381 € | 2644 | 166 687 |
| Rouen | 2 962 € | 2 904 € | 2466 | 117 662 |
| Saint-Étienne-du-Rouvray | 1 127 € | 2 030 € | 242 | 29 518 |
| Sotteville-lès-Rouen | 2 000 € | 2 292 € | 376 | 29 003 |
| Dieppe | 2 636 € | 2 215 € | 661 | 28 496 |
| Le Grand-Quevilly | 2 160 € | 2 633 € | 149 | 25 789 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.6 %
⏳ Amortissement
38.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.8 %
🏖️ Résidences secondaires
11.5 %
🚪 Logements vacants
5.7 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.070 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.420 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
115
2023
📐 Superficie
3.97 km²
29 hab/km²
💶 Revenu médian
21 660 €
📊 Âge médian
38.9 ans
35.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
35
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
304
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Formerie
À 9.85 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Gournay-en-Bray
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Quatre Rivières en Bray
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 176 analyses · SYN. BLARGIES
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 176
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dieppe
76200
56/100
28 496 Habitants
Picauville
50250
56/100
3 228 Habitants
La Ferté-en-Ouche
61470
56/100
2 938 Habitants
Les Hauts-de-Caux
76190
56/100
1 331 Habitants
Froberville
76400
56/100
1 193 Habitants
Passais Villages
61350
56/100
1 160 Habitants
Claville
27180
56/100
1 078 Habitants
Lonrai
61250
56/100
1 062 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cuy-Saint-Fiacre | 6.3 km | 48/100 | 625 |
| Formerie | 9.4 km | 39/100 | 2 097 |
| Gournay-en-Bray | 10.2 km | 36/100 | 5 723 |
| Ferrières-en-Bray | 10.0 km | 24/100 | 1 669 |
| Criquiers | 12.1 km | 60/100 | 716 |
| Gaillefontaine | 10.9 km | 53/100 | 1 108 |
| Beauvoir-en-Lyons | 12.1 km | 30/100 | 663 |
| Forges-les-Eaux | 10.8 km | 26/100 | 3 642 |
❓ Questions fréquentes sur Doudeauville
Quel est le prix au m² à Doudeauville ? ▶
Le prix médian au m² à Doudeauville est de 4 254 €.
Quel est le rendement locatif à Doudeauville ? ▶
Le rendement locatif brut à Doudeauville est de 2.6%.
Doudeauville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Doudeauville obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Doudeauville ? ▶
3 risques sont identifiés à Doudeauville : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.