🎯 Score investissement Faible
Dorat — Score 34/100.
34
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable46
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Dorat
🏡 Maison /m²
1 928 €
📋 Transactions
11
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Clermont-Ferrand | 2 276 € | 2 412 € | 2366 | 146 351 |
| Cournon-d'Auvergne | 2 089 € | 2 364 € | 225 | 19 951 |
| Riom | 2 410 € | 2 334 € | 283 | 18 820 |
| Chamalières | 2 357 € | 3 409 € | 355 | 17 509 |
| Issoire | 1 877 € | 2 156 € | 269 | 15 115 |
| Pont-du-Château | 3 784 € | 2 504 € | 123 | 12 412 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.8 ans
⚡ Performance énergétique
30 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
36.7 %
36.7 %
E
26.7 %
26.7 %
F
20.0 %
20.0 %
G
6.7 %
26.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
719
2023
📐 Superficie
17.48 km²
41 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
Par ruissellement et coulée de boue
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 286 analyses · SIEA RIVE DROITE DE LA DORE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 286
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.47 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Dorat |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Epagny Metz-Tessy
74330
34/100
8 925 Habitants
Reignier-Ésery
74930
34/100
8 464 Habitants
La Verpillière
38290
34/100
7 786 Habitants
Saint-Bonnet-de-Mure
69720
34/100
6 984 Habitants
La Balme-de-Sillingy
74330
34/100
5 336 Habitants
Saint-Marcellin-en-Forez
42680
34/100
5 116 Habitants
Plateau d'Hauteville
01110
34/100
4 857 Habitants
Villard-de-Lans
38250
34/100
4 328 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Paslières | 4.1 km | 49/100 | 1 491 |
| Orléat | 4.8 km | 45/100 | 2 242 |
| Thiers | 5.7 km | 69/100 | 11 637 |
| Peschadoires | 7.5 km | 47/100 | 2 104 |
| Puy-Guillaume | 8.1 km | 66/100 | 2 630 |
| Bulhon | 6.4 km | 39/100 | 607 |
| Crevant-Laveine | 6.5 km | 48/100 | 967 |
| Saint-Jean-d'Heurs | 9.3 km | 49/100 | 703 |
❓ Questions fréquentes sur Dorat
Quel est le prix au m² à Dorat ? ▶
Le prix médian au m² à Dorat est de 1 928 €.
Quel est le rendement locatif à Dorat ? ▶
Le rendement locatif brut à Dorat est de 5.6%.
Dorat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Dorat obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Dorat ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Dorat est D.
Quels sont les risques naturels à Dorat ? ▶
12 risques sont identifiés à Dorat : Transport de marchandises dangereuses, Tassements différentiels, Tempête et grains (vent).