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Dimont
Commune rurale · 59216 · Hauts-de-France
👥 Population
289
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 504 €
📈 241% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 44.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Dimont — Score 18/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (4/100).
18
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Dimont
🏡 Maison /m²
5 504 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.47 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.1 %
⏳ Amortissement
48.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.2 %
🏖️ Résidences secondaires
3.5 %
🚪 Logements vacants
8.3 %
🏢 Appartements
1.9 %
98.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
105.470 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.350 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.870 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.27 %
🏢 CFE
25.95 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
289
2023
📐 Superficie
7.45 km²
39 hab/km²
💶 Revenu médian
23 760 €
📊 Âge médian
46.4 ans
29.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
53
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
183
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Avesnes-sur-Helpe
À 9.24 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Maubeuge (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coeur de l'Avesnois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
44.4 %
44.4 %
E
11.1 %
11.1 %
F
33.3 %
33.3 %
G
11.1 %
11.1 %
44.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Engins de guerre
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 198 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE AVESNELLES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
198
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lécluse
59259
19/100
1 346 Habitants
Nesle
80190
20/100
2 284 Habitants
Verquigneul
62113
20/100
1 978 Habitants
Pierrefonds
60350
20/100
1 877 Habitants
Tracy-le-Mont
60170
20/100
1 686 Habitants
Licques
62850
20/100
1 679 Habitants
Montreuil-aux-Lions
02310
20/100
1 305 Habitants
Chamant
60300
20/100
1 043 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beugnies | 2.7 km | 57/100 | 599 |
| Sars-Poteries | 3.3 km | 56/100 | 1 402 |
| Ferrière-la-Petite | 6.1 km | 60/100 | 1 024 |
| Felleries | 5.7 km | 57/100 | 1 433 |
| Beaufort | 5.4 km | 49/100 | 995 |
| Ferrière-la-Grande | 6.7 km | 36/100 | 5 131 |
| Dourlers | 5.3 km | 65/100 | 536 |
| Cerfontaine | 8.0 km | 35/100 | 646 |
❓ Questions fréquentes sur Dimont
Quel est le prix au m² à Dimont ? ▶
Le prix médian au m² à Dimont est de 5 504 €.
Quel est le rendement locatif à Dimont ? ▶
Le rendement locatif brut à Dimont est de 2.1%.
Dimont est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Dimont obtient un score ScorCity de 18/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Dimont ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Dimont est D.
Quels sont les risques naturels à Dimont ? ▶
3 risques sont identifiés à Dimont : Engins de guerre, Inondation, Séisme.