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Deux-Chaises
Commune rurale · 03240 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
377
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
388 €
📈 -42% depuis 2015
💰 Rendement brut
24.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Deux-Chaises — Score 65/100.
65
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Deux-Chaises
🏡 Maison /m²
388 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
24.8 %
⏳ Amortissement
4.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.9 %
🏖️ Résidences secondaires
14.3 %
🚪 Logements vacants
19.8 %
🏢 Appartements
1.8 %
98.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
15
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.480 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.180 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.740 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.760 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.57 %
🏢 CFE
31.61 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
377
2023
📐 Superficie
41.34 km²
9 hab/km²
💶 Revenu médian
20 760 €
📊 Âge médian
50.6 ans
27.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
132
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+160.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
350
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Louroux-de-Bouble
À 17.28 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Bocage Bourbonnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 81 | 214.90 ‰ | 8.4 ‰ | +2458 % vs moy. |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 11e siècle;12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissement minier
Effondrements localisés
Glissements ou mouvements de pente
Tassements
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 182 analyses · SEA RIVE GAUCHE ALLIER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
182
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Échirolles
38130
65/100
37 491 Habitants
Sainte-Sigolène
43600
65/100
6 097 Habitants
Huriel
03380
65/100
2 536 Habitants
Frontonas
38290
65/100
2 123 Habitants
Chonas-l'Amballan
38121
65/100
1 729 Habitants
Argentine
73220
65/100
959 Habitants
Vieu-d'Izenave
01430
65/100
719 Habitants
Saint-Georges-Lagricol
43500
65/100
518 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Tronget | 6.5 km | 64/100 | 925 |
| Montmarault | 9.1 km | 70/100 | 1 525 |
| Saint-Hilaire | 12.2 km | 34/100 | 503 |
| Buxières-les-Mines | 12.9 km | 48/100 | 994 |
| Noyant-d'Allier | 13.3 km | 51/100 | 602 |
| Cressanges | 12.8 km | 52/100 | 644 |
| Bellenaves | 18.6 km | 33/100 | 983 |
| Chantelle | 17.5 km | 50/100 | 1 131 |
❓ Questions fréquentes sur Deux-Chaises
Quel est le prix au m² à Deux-Chaises ? ▶
Le prix médian au m² à Deux-Chaises est de 388 €.
Quel est le rendement locatif à Deux-Chaises ? ▶
Le rendement locatif brut à Deux-Chaises est de 24.8%.
Deux-Chaises est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Deux-Chaises obtient un score ScorCity de 65/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Deux-Chaises ? ▶
5 risques sont identifiés à Deux-Chaises : Affaissement minier, Effondrements localisés, Glissements ou mouvements de pente.