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Cussey-les-Forges
Commune rurale · 21580 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
144
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
357 €
📈 -99% depuis 2015
💰 Rendement brut
30.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Cussey-les-Forges — Score 62/100.
62
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Cussey-les-Forges
🏡 Maison /m²
357 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
30.8 %
⏳ Amortissement
3.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.4 %
🏖️ Résidences secondaires
13.3 %
🚪 Logements vacants
13.3 %
🏢 Appartements
1.1 %
98.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.030 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.320 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.640 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
144
2023
📐 Superficie
23.45 km²
6 hab/km²
💶 Revenu médian
23 840 €
📊 Âge médian
45.2 ans
28.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
35
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
243
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Is-sur-Tille
À 13.62 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Tille et Venelle
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
33.3 %
33.3 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 793 analyses · MAIRIE DE CUSSEY LES FORGES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 793
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Besançon
25000
62/100
118 489 Habitants
Montceau-les-Mines
71300
62/100
17 064 Habitants
Talant
21240
62/100
11 896 Habitants
Auxonne
21130
62/100
7 581 Habitants
Migennes
89400
62/100
6 688 Habitants
Danjoutin
90400
62/100
3 519 Habitants
Hérimoncourt
25310
62/100
3 508 Habitants
Belleneuve
21310
62/100
1 571 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Is-sur-Tille | 12.9 km | 28/100 | 4 302 |
| Selongey | 9.4 km | 44/100 | 2 395 |
| Marcilly-sur-Tille | 14.5 km | 17/100 | 1 744 |
| Til-Châtel | 14.6 km | 51/100 | 1 113 |
| Gemeaux | 19.0 km | 54/100 | 974 |
| Marsannay-le-Bois | 22.1 km | 42/100 | 843 |
| Lux | 19.8 km | 50/100 | 517 |
| Le Montsaugeonnais | 15.5 km | 69/100 | 1 140 |
❓ Questions fréquentes sur Cussey-les-Forges
Quel est le prix au m² à Cussey-les-Forges ? ▶
Le prix médian au m² à Cussey-les-Forges est de 357 €.
Quel est le rendement locatif à Cussey-les-Forges ? ▶
Le rendement locatif brut à Cussey-les-Forges est de 30.8%.
Cussey-les-Forges est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cussey-les-Forges obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Cussey-les-Forges ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cussey-les-Forges est D.
Quels sont les risques naturels à Cussey-les-Forges ? ▶
3 risques sont identifiés à Cussey-les-Forges : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.