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Cros
Commune rurale · 30170 · Occitanie
👥 Population
265
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
12 367 €
📈 522% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Cros — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un cadre de vie limité (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
27
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie10
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable28
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Cros
🏢 Appart. /m²
12 367 €
🏡 Maison /m²
2 468 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.9 %
⏳ Amortissement
115.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
51.8 %
🏖️ Résidences secondaires
39.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
8.5 %
🏢 Appartements
8.1 %
91.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
133.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.480 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.220 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
70.50 %
🏢 CFE
27.11 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
265
2023
📐 Superficie
16.78 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
19 980 €
📊 Âge médian
56.5 ans
17.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
19.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
103
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
389
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Alès
À 25.34 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Piémont Cévenol
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
🏥 Sante
1
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 16 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effondrements localisés
Emissions en surface de gaz de mine
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissement minier
Inondations de terrains miniers
Mouvement de terrain
Nucléaire
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Pollution des eaux souterraines et de surface
Radon
Tassements
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Castelmaurou
31180
27/100
4 524 Habitants
Quillan
11500
27/100
2 978 Habitants
La Cavalerie
12230
27/100
2 223 Habitants
Mons
31280
27/100
1 861 Habitants
Saint-Bauzille-de-Putois
34190
27/100
1 766 Habitants
Saint-Jean-de-Fos
34150
27/100
1 745 Habitants
Lamasquère
31600
27/100
1 682 Habitants
Lieuran-lès-Béziers
34290
27/100
1 486 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lasalle | 4.9 km | 33/100 | 1 202 |
| Saint-Hippolyte-du-Fort | 6.3 km | 32/100 | 3 737 |
| Monoblet | 4.9 km | 29/100 | 787 |
| Sumène | 6.5 km | 46/100 | 1 222 |
| Moulès-et-Baucels | 7.9 km | 33/100 | 875 |
| Pompignan | 12.3 km | 44/100 | 908 |
| Laroque | 11.0 km | 59/100 | 1 668 |
| Saint-Bauzille-de-Putois | 12.2 km | 27/100 | 1 766 |
❓ Questions fréquentes sur Cros
Quel est le prix au m² à Cros ? ▶
Le prix médian au m² à Cros est de 12 367 €.
Quel est le rendement locatif à Cros ? ▶
Le rendement locatif brut à Cros est de 0.9%.
Cros est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cros obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Cros ? ▶
16 risques sont identifiés à Cros : Transport de marchandises dangereuses, Effondrements localisés, Emissions en surface de gaz de mine.