Vue de Coublucq (64) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Coublucq

Commune rurale · 64410 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
92
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
957 €
📈 9% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon

Coublucq — Score 62/100.

62
💰 Rendement90
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable88
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Coublucq

🏡 Maison /m²
957 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Pau2 211 €2 508 €189880 441
Bayonne4 104 €4 762 €78154 306
Anglet5 167 €6 800 €77843 271
Biarritz7 500 €8 250 €69526 206
Hendaye4 663 €4 850 €35118 102
Saint-Jean-de-Luz5 888 €7 843 €33314 857

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.2 %
⏳ Amortissement
8.2 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
84.6 %
🏖️ Résidences secondaires
5.8 %
🚪 Logements vacants
9.6 %
🏢 Appartements
5.7 %
92.4 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
23.190 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.740 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.650 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.14 %
🏢 CFE
0.98 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
92
2023
📐 Superficie
5.57 km²
17 hab/km²
💶 Revenu médian
20 710 €
📊 Âge médian
48.6 ans
28.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.8 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
34
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
370
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Artix
À 23.23 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pau
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Luys en Béarn
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 4 risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 180 analyses · SATEG

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
180

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Momas 12.4 km 43/100 604
Navailles-Angos 13.9 km 43/100 1 545
Caubios-Loos 13.8 km 48/100 683
Sévignacq 12.8 km 44/100 805

❓ Questions fréquentes sur Coublucq

Quel est le prix au m² à Coublucq ?

Le prix médian au m² à Coublucq est de 957 €.

Quel est le rendement locatif à Coublucq ?

Le rendement locatif brut à Coublucq est de 12.2%.

Coublucq est-elle un bon investissement immobilier ?

Coublucq obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Coublucq ?

4 risques sont identifiés à Coublucq : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage, Inondation.