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Corberon
Commune rurale · 21250 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
425
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 075 €
📈 326% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Corberon — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (2/100).
29
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Corberon
🏢 Appart. /m²
8 075 €
🏡 Maison /m²
1 659 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.9 %
⏳ Amortissement
53.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.7 %
🚪 Logements vacants
7.9 %
🏢 Appartements
1.1 %
98.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
72.580 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.960 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
34.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
425
2023
📐 Superficie
11.77 km²
36 hab/km²
💶 Revenu médian
26 820 €
📊 Âge médian
46.3 ans
30.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
118
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-71.4% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
278
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Seurre
À 10.63 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Beaune
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Beaune, Côte et Sud - Communauté Beaune-Chagny-Nolay
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🎭 Culture
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 636 analyses · VEOLIA EAU - BEAUNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
636
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pont-sur-Yonne
89140
29/100
3 391 Habitants
Tarcenay-Foucherans
25620
29/100
1 498 Habitants
Vermenton
89270
29/100
1 303 Habitants
Houtaud
25300
29/100
1 216 Habitants
Vitteaux
21350
29/100
1 054 Habitants
Rougemont
25680
29/100
1 051 Habitants
Chaffois
25300
29/100
1 032 Habitants
Remilly-sur-Tille
21560
29/100
1 015 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Argilly | 6.2 km | 54/100 | 542 |
| Meursanges | 5.8 km | 42/100 | 591 |
| Labergement-lès-Seurre | 5.9 km | 54/100 | 1 006 |
| Ruffey-lès-Beaune | 6.7 km | 29/100 | 740 |
| Bragny-sur-Saône | 9.9 km | 38/100 | 667 |
| Corgoloin | 9.8 km | 34/100 | 982 |
| Allerey-sur-Saône | 11.2 km | 47/100 | 804 |
| Pouilly-sur-Saône | 8.4 km | 45/100 | 619 |
❓ Questions fréquentes sur Corberon
Quel est le prix au m² à Corberon ? ▶
Le prix médian au m² à Corberon est de 8 075 €.
Quel est le rendement locatif à Corberon ? ▶
Le rendement locatif brut à Corberon est de 1.9%.
Corberon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Corberon obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Corberon ? ▶
2 risques sont identifiés à Corberon : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.