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Commentry
Ville moyenne · 03600 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
6 017
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 100 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 13.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Commentry — Score 69/100.
69
💰 Rendement84
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable83
🛡️ Sécurité33
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 43 Transactions · Commentry
🏢 Appart. /m²
1 100 €
🏡 Maison /m²
928 €
📋 Transactions
43
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.3 %
⏳ Amortissement
9.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.5 %
🏖️ Résidences secondaires
2.4 %
🚪 Logements vacants
18.1 %
🏢 Appartements
34.2 %
64.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
930
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.450 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.900 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.830 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 017
2023
📐 Superficie
20.95 km²
287 hab/km²
💶 Revenu médian
20 330 €
📊 Âge médian
53.0 ans
25.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
19.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
866
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
67
+28.8% vs 2023
📊 Créations 2023
52
💼 Densité éco
144
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Commentry
À 2.56 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montluçon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Commentry Montmarault Néris Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE GENEVIEVE VINCENT (GENERAL ET TECHNO.) | public | 88.0 % | — | -1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
75.7 %
Taux de réussite moyen · 2 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE EMILE MALE | public | 92.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
10
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
96
📋 Commerce
30
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
51
🚆 Transport
2
⚽ Sport
23
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Caisse primaire d'assurance maladie (CPAM) de l'Allier - accueil de Commentry |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 61 | 10.10 ‰ | 7.2 ‰ | +40 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 27 | 4.50 ‰ | 6.3 ‰ | -29 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 25 | 4.20 ‰ | 7.3 ‰ | -42 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 21 | 3.50 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 17 | 2.80 ‰ | 8.4 ‰ | -67 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 16 | 4.00 ‰ | 7.5 ‰ | -47 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 14 | 2.30 ‰ | 4.2 ‰ | -45 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 13 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
231 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.3 %
B
0.4 %
C
54.5 %
54.5 %
D
3.9 %
E
26.4 %
26.4 %
F
12.6 %
12.6 %
G
0.9 %
13.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| monument aux morts | 1ère moitié 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements progressifs
Effet toxique
Effondrements localisés
Glissements ou mouvements de pente
Tassements
Affaissement minier
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 721 analyses · SMEA - COMMISSION LOCALE DE COMMENTRY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 721
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
36
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Paul-en-Jarez
42740
69/100
4 699 Habitants
La Gresle
42460
69/100
857 Habitants
Olliergues
63880
69/100
736 Habitants
Tauves
63690
69/100
684 Habitants
Menet
15400
69/100
521 Habitants
Lorlanges
43360
69/100
425 Habitants
Saint-Plaisir
03160
69/100
422 Habitants
Saint-Genest
03310
69/100
386 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Malicorne | 3.7 km | 57/100 | 763 |
| Durdat-Larequille | 4.7 km | 52/100 | 1 280 |
| Chamblet | 6.7 km | 51/100 | 1 074 |
| Néris-les-Bains | 6.3 km | 76/100 | 2 368 |
| Doyet | 8.7 km | 50/100 | 1 109 |
| Montvicq | 7.5 km | 59/100 | 692 |
| Saint-Angel | 10.1 km | 50/100 | 738 |
| Montaigut-en-Combraille | 11.1 km | 46/100 | 972 |
❓ Questions fréquentes sur Commentry
Quel est le prix au m² à Commentry ? ▶
Le prix médian au m² à Commentry est de 1 100 €.
Quel est le rendement locatif à Commentry ? ▶
Le rendement locatif brut à Commentry est de 10.3%.
Commentry est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Commentry obtient un score ScorCity de 69/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Commentry ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Commentry est C.
Quels sont les risques naturels à Commentry ? ▶
9 risques sont identifiés à Commentry : Transport de marchandises dangereuses, Affaissements progressifs, Effet toxique.