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Cohennoz
Commune rurale · 73400 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
137
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 994 €
📈 53% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 28.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Cohennoz — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (3/100) et un rendement locatif faible (5/100).
26
💰 Rendement5
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Cohennoz
🏢 Appart. /m²
5 994 €
🏡 Maison /m²
4 754 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chambéry | 2 943 € | 4 000 € | 867 | 59 964 |
| Aix-les-Bains | 4 485 € | 4 937 € | 757 | 32 406 |
| Albertville | 2 331 € | 2 672 € | 344 | 19 978 |
| La Motte-Servolex | 2 841 € | 3 954 € | 233 | 12 067 |
| La Ravoire | 3 571 € | 4 076 € | 116 | 9 332 |
| Saint-Jean-de-Maurienne | 1 924 € | 2 350 € | 102 | 7 524 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.9 %
⏳ Amortissement
34.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
11.7 %
🏖️ Résidences secondaires
87.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.0 %
🏢 Appartements
68.4 %
31.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.070 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
135.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.360 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.33 %
🏢 CFE
0.69 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
137
2023
📐 Superficie
13.75 km²
10 hab/km²
💶 Revenu médian
23 360 €
📊 Âge médian
56.4 ans
17.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
1.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
170
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
-18.2% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
1241
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Albertville
À 13.22 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Arlysère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
2
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
124 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
15.3 %
15.3 %
C
4.0 %
D
17.7 %
17.7 %
E
34.7 %
34.7 %
F
15.3 %
15.3 %
G
12.9 %
12.9 %
28.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bons-en-Chablais
74890
26/100
6 343 Habitants
Saint-Gervais-les-Bains
74170
26/100
5 755 Habitants
Collonges-sous-Salève
74160
26/100
3 832 Habitants
Nantua
01130
26/100
3 416 Habitants
Cusy
74540
26/100
1 842 Habitants
Arâches-la-Frasse
74300
26/100
1 764 Habitants
Saint-Vérand
38160
26/100
1 711 Habitants
Saint-Privat
07200
26/100
1 663 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villard-sur-Doron | 5.0 km | 24/100 | 702 |
| Queige | 6.4 km | 52/100 | 904 |
| Saint-Nicolas-la-Chapelle | 6.9 km | 34/100 | 502 |
| Ugine | 5.7 km | 39/100 | 7 154 |
| Flumet | 8.7 km | 21/100 | 799 |
| Tours-en-Savoie | 11.2 km | 26/100 | 945 |
| Venthon | 10.2 km | 32/100 | 606 |
| Marthod | 8.6 km | 40/100 | 1 346 |
❓ Questions fréquentes sur Cohennoz
Quel est le prix au m² à Cohennoz ? ▶
Le prix médian au m² à Cohennoz est de 5 994 €.
Quel est le rendement locatif à Cohennoz ? ▶
Le rendement locatif brut à Cohennoz est de 2.9%.
Cohennoz est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cohennoz obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Cohennoz ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cohennoz est E.
Quels sont les risques naturels à Cohennoz ? ▶
4 risques sont identifiés à Cohennoz : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.