Wikimedia Commons CC BY-SA
Clairegoutte
Commune rurale · 70200 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
347
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
400 €
📈 -54% depuis 2015
💰 Rendement brut
26.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 11.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Clairegoutte — Score 68/100.
68
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Clairegoutte
🏢 Appart. /m²
400 €
🏡 Maison /m²
807 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vesoul | 1 212 € | 1 535 € | 254 | 15 078 |
| Héricourt | 1 273 € | 1 482 € | 129 | 10 621 |
| Lure | 2 000 € | 1 326 € | 95 | 7 877 |
| Luxeuil-les-Bains | 957 € | 1 375 € | 165 | 6 663 |
| Gray | 1 565 € | 1 413 € | 96 | 5 365 |
| Fougerolles-Saint-Valbert | 2 031 € | 1 356 € | 56 | 3 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
26.0 %
⏳ Amortissement
3.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.7 %
🏖️ Résidences secondaires
5.0 %
🚪 Logements vacants
15.3 %
🏢 Appartements
8.4 %
91.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
125.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.820 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.36 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
347
2023
📐 Superficie
10.46 km²
33 hab/km²
💶 Revenu médian
23 030 €
📊 Âge médian
47.3 ans
28.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
54
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
156
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ronchamp
À 4.71 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montbéliard
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Rahin et Chérimont
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
22.2 %
22.2 %
D
66.7 %
66.7 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
11.1 %
11.1 %
11.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| ferme;usine de quincaillerie | 1ère moitié 19e siècle |
| église | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissement minier
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 666 analyses · MAIRIE DE CLAIREGOUTTE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 666
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Belfort
90000
68/100
45 912 Habitants
Vesoul
70000
68/100
15 078 Habitants
Valentigney
25700
68/100
10 501 Habitants
Port-sur-Saône
70170
68/100
2 949 Habitants
Saint-Amour
39160
68/100
2 349 Habitants
Ciry-le-Noble
71420
68/100
2 177 Habitants
Gy
70700
68/100
1 049 Habitants
Le Val d'Ocre
89110
68/100
563 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ronchamp | 6.5 km | 34/100 | 2 737 |
| Champagney | 5.8 km | 38/100 | 3 647 |
| Chenebier | 5.1 km | 54/100 | 701 |
| La Côte | 6.0 km | 55/100 | 549 |
| Champey | 8.0 km | 51/100 | 790 |
| Saint-Barthélemy | 9.5 km | 60/100 | 1 085 |
| Saulnot | 10.1 km | 39/100 | 758 |
| Frotey-lès-Lure | 7.0 km | 51/100 | 689 |
❓ Questions fréquentes sur Clairegoutte
Quel est le prix au m² à Clairegoutte ? ▶
Le prix médian au m² à Clairegoutte est de 400 €.
Quel est le rendement locatif à Clairegoutte ? ▶
Le rendement locatif brut à Clairegoutte est de 26.0%.
Clairegoutte est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Clairegoutte obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Clairegoutte ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Clairegoutte est D.
Quels sont les risques naturels à Clairegoutte ? ▶
3 risques sont identifiés à Clairegoutte : Affaissement minier, Inondation, Séisme.