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Choqueuse-les-Bénards
Commune rurale · 60360 · Hauts-de-France
👥 Population
98
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 417 €
📈 18% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Choqueuse-les-Bénards — Score 55/100.
55
💰 Rendement76
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable69
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Choqueuse-les-Bénards
🏡 Maison /m²
1 417 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Beauvais | 1 959 € | 2 209 € | 697 | 55 550 |
| Compiègne | 2 563 € | 3 162 € | 554 | 40 761 |
| Creil | 2 000 € | 2 190 € | 206 | 36 301 |
| Nogent-sur-Oise | 1 613 € | 2 262 € | 147 | 21 907 |
| Senlis | 3 356 € | 3 762 € | 227 | 15 157 |
| Crépy-en-Valois | 2 632 € | 2 851 € | 161 | 14 351 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.9 %
⏳ Amortissement
11.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.6 %
🏖️ Résidences secondaires
5.6 %
🚪 Logements vacants
14.8 %
🏢 Appartements
3.7 %
94.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.990 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.110 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.210 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
30.99 %
🏢 CFE
25.94 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
98
2023
📐 Superficie
4.17 km²
24 hab/km²
📊 Âge médian
46.5 ans
34.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
17.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
28
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
💼 Densité éco
286
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Grandvilliers
À 9.82 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Beauvais
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Oise Picarde
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Choqueuse-les-Bénards |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 250 analyses · SIVOM DE LA REGION DE GRANDVILLIERS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
250
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Quentin
02100
55/100
52 813 Habitants
Lambersart
59130
55/100
27 090 Habitants
Hazebrouck
59190
55/100
21 912 Habitants
Fouquières-lès-Lens
62740
55/100
6 087 Habitants
Erquinghem-Lys
59193
55/100
5 341 Habitants
Guesnain
59287
55/100
4 635 Habitants
Arleux
59151
55/100
3 125 Habitants
Saint-Folquin
62370
55/100
2 349 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Crèvecœur-le-Grand | 4.3 km | 59/100 | 3 462 |
| Auchy-la-Montagne | 8.9 km | 46/100 | 562 |
| Luchy | 11.3 km | 69/100 | 682 |
| Pisseleu | 12.4 km | 53/100 | 519 |
| Conty | 12.4 km | 49/100 | 1 660 |
| Fontaine-Lavaganne | 10.3 km | 45/100 | 502 |
| Saint-Omer-en-Chaussée | 13.5 km | 38/100 | 1 172 |
| Verderel-lès-Sauqueuse | 15.1 km | 27/100 | 721 |
❓ Questions fréquentes sur Choqueuse-les-Bénards
Quel est le prix au m² à Choqueuse-les-Bénards ? ▶
Le prix médian au m² à Choqueuse-les-Bénards est de 1 417 €.
Quel est le rendement locatif à Choqueuse-les-Bénards ? ▶
Le rendement locatif brut à Choqueuse-les-Bénards est de 8.9%.
Choqueuse-les-Bénards est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Choqueuse-les-Bénards obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.