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Chivres
Commune rurale · 21820 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
273
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 247 €
📈 -22% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chivres — Score 52/100.
52
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie42
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Chivres
🏡 Maison /m²
1 247 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.0 %
⏳ Amortissement
10.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.8 %
🏖️ Résidences secondaires
9.0 %
🚪 Logements vacants
6.2 %
🏢 Appartements
0.7 %
99.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.310 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.450 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.44 %
🏢 CFE
25.84 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
273
2023
📐 Superficie
8.27 km²
33 hab/km²
💶 Revenu médian
23 720 €
📊 Âge médian
45.8 ans
28.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
48
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-60.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
176
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Seurre
À 5.94 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Beaune
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Rives de Saône
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Commerce
2
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 866 analyses · SAUR (CHALON)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 866
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Morteau
25500
52/100
6 953 Habitants
Saint-Marcel
71380
52/100
6 211 Habitants
Delle
90100
52/100
5 623 Habitants
Tavaux
39500
52/100
3 888 Habitants
Les Fins
25500
52/100
3 048 Habitants
Charquemont
25140
52/100
2 900 Habitants
Saint-Valérien
89150
52/100
1 823 Habitants
Pusey
70000
52/100
1 432 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Labergement-lès-Seurre | 3.7 km | 54/100 | 1 006 |
| Pouilly-sur-Saône | 5.7 km | 45/100 | 619 |
| Bragny-sur-Saône | 6.4 km | 38/100 | 667 |
| Seurre | 7.0 km | 64/100 | 2 352 |
| Verdun-Ciel | 10.9 km | 23/100 | 1 811 |
| Argilly | 12.2 km | 54/100 | 542 |
| Allerey-sur-Saône | 10.5 km | 47/100 | 804 |
| Saint-Maurice-en-Rivière | 13.9 km | 47/100 | 532 |
❓ Questions fréquentes sur Chivres
Quel est le prix au m² à Chivres ? ▶
Le prix médian au m² à Chivres est de 1 247 €.
Quel est le rendement locatif à Chivres ? ▶
Le rendement locatif brut à Chivres est de 10.0%.
Chivres est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chivres obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Chivres ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chivres est E.
Quels sont les risques naturels à Chivres ? ▶
6 risques sont identifiés à Chivres : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.