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Chirols
Commune rurale · 07380 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
289
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 385 €
📈 208% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 44.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Chirols — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (15/100).
30
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Chirols
🏢 Appart. /m²
5 385 €
🏡 Maison /m²
2 341 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Annonay | 1 371 € | 2 161 € | 302 | 17 274 |
| Aubenas | 2 063 € | 2 054 € | 249 | 12 416 |
| Tournon-sur-Rhône | 2 033 € | 2 454 € | 178 | 11 279 |
| Guilherand-Granges | 2 152 € | 2 826 € | 169 | 11 235 |
| Le Teil | 1 347 € | 2 091 € | 163 | 8 726 |
| Privas | 1 473 € | 2 000 € | 137 | 8 538 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.9 %
⏳ Amortissement
52.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
50.6 %
🏖️ Résidences secondaires
36.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
12.6 %
🏢 Appartements
3.6 %
96.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
178.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.740 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
81.15 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
289
2023
📐 Superficie
6.92 km²
42 hab/km²
💶 Revenu médian
20 070 €
📊 Âge médian
46.7 ans
24.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
112
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
388
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Luc
À 31.86 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aubenas
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Ardèche des Sources et Volcans
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
2
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
52 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.8 %
B
5.8 %
C
9.6 %
9.6 %
D
11.5 %
11.5 %
E
25.0 %
25.0 %
F
17.3 %
17.3 %
G
26.9 %
26.9 %
44.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 561 analyses · MAIRIE DE CHIROLS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 561
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ville-la-Grand
74100
30/100
9 514 Habitants
Publier
74500
30/100
7 864 Habitants
Viriat
01440
30/100
7 102 Habitants
La Tronche
38700
30/100
6 424 Habitants
Villars-les-Dombes
01330
30/100
5 163 Habitants
Vals-les-Bains
07600
30/100
3 474 Habitants
Neyron
01700
30/100
2 421 Habitants
Samoëns
74340
30/100
2 203 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pont-de-Labeaume | 2.4 km | 63/100 | 567 |
| Meyras | 2.7 km | 33/100 | 889 |
| Lalevade-d'Ardèche | 4.4 km | 29/100 | 1 120 |
| Vals-les-Bains | 4.7 km | 30/100 | 3 474 |
| Prades | 6.3 km | 37/100 | 1 195 |
| Vallées-d'Antraigues-Asperjoc | 6.4 km | 20/100 | 845 |
| Jaujac | 7.8 km | 22/100 | 1 199 |
| Labégude | 7.3 km | 51/100 | 1 397 |
❓ Questions fréquentes sur Chirols
Quel est le prix au m² à Chirols ? ▶
Le prix médian au m² à Chirols est de 5 385 €.
Quel est le rendement locatif à Chirols ? ▶
Le rendement locatif brut à Chirols est de 1.9%.
Chirols est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chirols obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Chirols ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chirols est G.
Quels sont les risques naturels à Chirols ? ▶
4 risques sont identifiés à Chirols : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Rupture de barrage.