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Châteauneuf-de-Galaure
Commune rurale · 26330 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
1 804
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 667 €
📈 138% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 17.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Châteauneuf-de-Galaure — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (9/100) et un rendement locatif faible (23/100).
34
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Châteauneuf-de-Galaure
🏢 Appart. /m²
3 667 €
🏡 Maison /m²
2 494 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 265 € | 2 619 € | 1146 | 64 458 |
| Montélimar | 2 083 € | 2 491 € | 661 | 40 595 |
| Romans-sur-Isère | 1 773 € | 2 303 € | 578 | 33 464 |
| Bourg-lès-Valence | 2 090 € | 2 427 € | 335 | 19 992 |
| Pierrelatte | 1 211 € | 2 192 € | 139 | 13 756 |
| Portes-lès-Valence | 1 980 € | 2 400 € | 101 | 10 477 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.33 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.4 %
⏳ Amortissement
29.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.8 %
🏖️ Résidences secondaires
6.5 %
🚪 Logements vacants
8.7 %
🏢 Appartements
22.9 %
75.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
69
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
104.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.620 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
52.16 %
🏢 CFE
0.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 804
2023
📐 Superficie
18.32 km²
98 hab/km²
💶 Revenu médian
21 040 €
📊 Âge médian
46.8 ans
33.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
529
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
44
-12.0% vs 2023
📊 Créations 2023
50
💼 Densité éco
293
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Vallier sur Rhône
À 12.82 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Porte de Dromardèche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE NOTRE DAME DE LA GALAURE | privé sous contrat | 100.0 % | — | +1.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
96.7 %
Taux de réussite moyen · 3 collèges
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT BONNET | privé sous contrat | 124.8 |
| COLLEGE PRIVE CHATEAUNEUF | privé sous contrat | 124.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
37
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
36
🚆 Transport
1
⚽ Sport
15
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 9 | 5.00 ‰ | 6.3 ‰ | -21 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 2.80 ‰ | 7.2 ‰ | -61 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.9 %
B
0.0 %
C
11.8 %
11.8 %
D
35.3 %
35.3 %
E
29.4 %
29.4 %
F
17.6 %
17.6 %
G
0.0 %
17.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| édifice agricole | 16e siècle;17e siècle;19e siècle |
| couvent;prieuré | 14e siècle;16e siècle;17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Effet thermique
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Effet de surpression
Inondation
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 905 analyses · MAIRIE DE CHATEAUNEUF DE GALAURE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 905
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Reignier-Ésery
74930
34/100
8 464 Habitants
La Verpillière
38290
34/100
7 786 Habitants
Saint-Bonnet-de-Mure
69720
34/100
6 984 Habitants
La Balme-de-Sillingy
74330
34/100
5 336 Habitants
Saint-Marcellin-en-Forez
42680
34/100
5 116 Habitants
Plateau d'Hauteville
01110
34/100
4 857 Habitants
Chabanière
69440
34/100
4 323 Habitants
Beauvallon
69700
34/100
4 260 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Sorlin-en-Valloire | 5.2 km | 49/100 | 2 251 |
| Saint-Jean-de-Galaure | 5.0 km | 66/100 | 1 250 |
| Moras-en-Valloire | 6.4 km | 40/100 | 682 |
| Claveyson | 7.0 km | 59/100 | 934 |
| Hauterives | 5.8 km | 41/100 | 1 904 |
| Manthes | 8.1 km | 38/100 | 685 |
| Épinouze | 9.0 km | 43/100 | 1 531 |
| Anneyron | 7.2 km | 46/100 | 4 169 |
❓ Questions fréquentes sur Châteauneuf-de-Galaure
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-de-Galaure ? ▶
Le prix médian au m² à Châteauneuf-de-Galaure est de 3 667 €.
Quel est le rendement locatif à Châteauneuf-de-Galaure ? ▶
Le rendement locatif brut à Châteauneuf-de-Galaure est de 3.4%.
Châteauneuf-de-Galaure est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Châteauneuf-de-Galaure obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Châteauneuf-de-Galaure ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Châteauneuf-de-Galaure est D.
Quels sont les risques naturels à Châteauneuf-de-Galaure ? ▶
8 risques sont identifiés à Châteauneuf-de-Galaure : Transport de marchandises dangereuses, Effet thermique, Mouvement de terrain.