Vue de Chastellux-sur-Cure (89) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Chastellux-sur-Cure

Commune rurale · 89630 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
129
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 476 €
📈 28% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Chastellux-sur-Cure — Score 52/100.

52
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable67
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Chastellux-sur-Cure

🏡 Maison /m²
1 476 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Auxerre1 833 €1 962 €65735 097
Sens1 958 €1 793 €38827 106
Joigny2 489 €1 444 €1449 016
Migennes1 153 €1 370 €876 688
Avallon1 346 €1 464 €886 305
Villeneuve-sur-Yonne3 314 €1 429 €1265 135

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.2 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
43.8 %
🏖️ Résidences secondaires
45.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
11.0 %
🏢 Appartements
1.3 %
98.7 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.550 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.840 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
23.52 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
129
2023
📐 Superficie
10.54 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
21 950 €
📊 Âge médian
53.0 ans
22.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.9 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
35
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
271
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Avallon
À 12.21 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Avallon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Avallon, Vézelay, Morvan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
5

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
château12e siècle;13e siècle;17e siècle;18e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 171 analyses · SUEZ EAU FRANCE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
171

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VilleDistanceScorePop.
Avallon 10.7 km 63/100 6 305
Lormes 11.3 km 53/100 1 251
Magny 11.3 km 52/100 870
Quarré-les-Tombes 10.6 km 64/100 619
Brassy 14.9 km 51/100 603
Sauvigny-le-Bois 15.1 km 52/100 742
Cervon 19.4 km 46/100 588
Ouroux-en-Morvan 22.3 km 66/100 599

❓ Questions fréquentes sur Chastellux-sur-Cure

Quel est le prix au m² à Chastellux-sur-Cure ?

Le prix médian au m² à Chastellux-sur-Cure est de 1 476 €.

Quel est le rendement locatif à Chastellux-sur-Cure ?

Le rendement locatif brut à Chastellux-sur-Cure est de 7.0%.

Chastellux-sur-Cure est-elle un bon investissement immobilier ?

Chastellux-sur-Cure obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Chastellux-sur-Cure ?

3 risques sont identifiés à Chastellux-sur-Cure : Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Tassements différentiels.