Chartrier-Ferrière
Commune rurale · 19600 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
373
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 964 €
📈 224% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 5.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Chartrier-Ferrière — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (5/100).
31
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Chartrier-Ferrière
🏢 Appart. /m²
4 964 €
🏡 Maison /m²
2 582 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 2 155 € | 1 898 € | 1102 | 47 095 |
| Tulle | 2 138 € | 1 136 € | 421 | 13 401 |
| Ussel | 1 167 € | 1 248 € | 119 | 9 187 |
| Malemort | 1 587 € | 1 800 € | 121 | 8 239 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 2 400 € | 1 966 € | 66 | 5 091 |
| Égletons | 2 188 € | 1 439 € | 79 | 4 341 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.3 %
⏳ Amortissement
42.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.0 %
🏖️ Résidences secondaires
21.6 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
5.2 %
93.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
241.250 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.240 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
5.160 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
24.90 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
373
2023
📐 Superficie
15.51 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
24 060 €
📊 Âge médian
49.3 ans
25.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
103
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+200.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
276
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gignac - Cressensac
À 5.96 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brive-la-Gaillarde
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Bassin de Brive
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Chartrier-Ferrière |
⚡ Performance énergétique
262 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.1 %
B
3.4 %
C
38.2 %
38.2 %
D
24.8 %
24.8 %
E
27.1 %
27.1 %
F
5.3 %
G
0.0 %
5.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 168 analyses · SUEZ BRIVE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
168
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dolus-d'Oléron
17550
31/100
3 199 Habitants
Dissay
86130
31/100
3 101 Habitants
Breuil-Magné
17870
31/100
1 926 Habitants
La Sauve
33670
31/100
1 589 Habitants
Monségur
33580
31/100
1 579 Habitants
Aulnay
17470
31/100
1 410 Habitants
Clavette
17220
31/100
1 406 Habitants
Ahun
23150
31/100
1 394 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chasteaux | 3.8 km | 49/100 | 754 |
| Saint-Cernin-de-Larche | 4.4 km | 35/100 | 695 |
| Larche | 6.6 km | 47/100 | 1 645 |
| Lissac-sur-Couze | 6.6 km | 61/100 | 705 |
| Nespouls | 5.4 km | 32/100 | 638 |
| La Feuillade | 7.5 km | 40/100 | 820 |
| Gignac | 8.2 km | 62/100 | 691 |
| Les Coteaux Périgourdins | 6.8 km | 65/100 | 554 |
❓ Questions fréquentes sur Chartrier-Ferrière
Quel est le prix au m² à Chartrier-Ferrière ? ▶
Le prix médian au m² à Chartrier-Ferrière est de 4 964 €.
Quel est le rendement locatif à Chartrier-Ferrière ? ▶
Le rendement locatif brut à Chartrier-Ferrière est de 2.3%.
Chartrier-Ferrière est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chartrier-Ferrière obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Chartrier-Ferrière ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chartrier-Ferrière est C.