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Chardonnay
Commune rurale · 71700 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
207
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 581 €
📈 171% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 8.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Chardonnay — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (20/100).
38
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Chardonnay
🏢 Appart. /m²
4 581 €
🏡 Maison /m²
2 625 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 431 € | 1 942 € | 834 | 45 102 |
| Mâcon | 1 853 € | 2 121 € | 605 | 35 177 |
| Le Creusot | 1 642 € | 1 210 € | 387 | 20 509 |
| Montceau-les-Mines | 1 647 € | 1 010 € | 268 | 17 064 |
| Autun | 1 349 € | 1 333 € | 235 | 13 172 |
| Paray-le-Monial | 1 515 € | 1 582 € | 185 | 9 291 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.8 %
⏳ Amortissement
36.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.7 %
🏖️ Résidences secondaires
15.7 %
🚪 Logements vacants
10.7 %
🏢 Appartements
5.3 %
94.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.990 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.700 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.130 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.93 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
207
2023
📐 Superficie
6.39 km²
32 hab/km²
💶 Revenu médian
25 170 €
📊 Âge médian
50.3 ans
22.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
91
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+40.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
440
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Fleurville - Pont-de-Vaux
À 7.01 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Mâcon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mâconnais - Tournugeois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
80 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.2 %
B
2.5 %
C
23.8 %
23.8 %
D
32.5 %
32.5 %
E
31.2 %
31.2 %
F
6.2 %
G
2.5 %
8.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| dolmen | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 208 analyses · SUEZ (S.D.E.I.) CENTRE DE CHARNAY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
208
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Champagney
70290
38/100
3 647 Habitants
Damparis
39500
38/100
2 587 Habitants
Arc-sur-Tille
21560
38/100
2 584 Habitants
Chablis
89800
38/100
2 139 Habitants
Cravanche
90300
38/100
1 942 Habitants
Couternon
21560
38/100
1 883 Habitants
Fénay
21600
38/100
1 708 Habitants
Saint-Loup-Géanges
71350
38/100
1 633 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Uchizy | 2.8 km | 37/100 | 831 |
| Lugny | 4.0 km | 31/100 | 845 |
| Plottes | 4.0 km | 33/100 | 558 |
| Montbellet | 4.7 km | 39/100 | 870 |
| Viré | 7.3 km | 31/100 | 1 225 |
| Tournus | 7.7 km | 58/100 | 5 701 |
| Péronne | 8.4 km | 60/100 | 668 |
| Saint-Albain | 9.4 km | 35/100 | 550 |
❓ Questions fréquentes sur Chardonnay
Quel est le prix au m² à Chardonnay ? ▶
Le prix médian au m² à Chardonnay est de 4 581 €.
Quel est le rendement locatif à Chardonnay ? ▶
Le rendement locatif brut à Chardonnay est de 2.8%.
Chardonnay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chardonnay obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Chardonnay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chardonnay est D.
Quels sont les risques naturels à Chardonnay ? ▶
4 risques sont identifiés à Chardonnay : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.