Vue de Champrenault (21) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Champrenault

Commune rurale · 21690 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
38
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 561 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Champrenault — Score 54/100.

54
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Champrenault

🏡 Maison /m²
1 561 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2021)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Dijon2 657 €3 320 €3075161 830
Beaune2 723 €2 787 €38320 352
Chenôve1 161 €2 287 €13314 244
Talant2 317 €2 987 €12311 896
Chevigny-Saint-Sauveur2 588 €2 842 €18111 108
Fontaine-lès-Dijon2 558 €3 329 €1429 252

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.52 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.3 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
56.6 %
🏖️ Résidences secondaires
26.7 %
🚪 Logements vacants
16.7 %
🏢 Appartements
3.3 %
93.3 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
68.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.460 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
23.46 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
38
2023
📐 Superficie
4.22 km²
9 hab/km²
📊 Âge médian
53.7 ans
22.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.6 %
15-64 ans

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
5
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
132
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Verrey-sous-Salmaise
À 4.39 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Terres d'Auxois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
1

⚡ Performance énergétique

2 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 1 515 analyses · SUEZ EAU FRANCE SAS - COTE D'OR

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 515

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VilleDistanceScorePop.
Blaisy-Bas 5.8 km 50/100 677
Sombernon 10.4 km 45/100 1 027
Mâlain 12.2 km 57/100 798
Vitteaux 11.0 km 29/100 1 054
Créancey 17.3 km 35/100 514
Sainte-Marie-sur-Ouche 15.5 km 39/100 701
Pouilly-en-Auxois 17.9 km 46/100 1 533
Fleurey-sur-Ouche 17.5 km 70/100 1 535

❓ Questions fréquentes sur Champrenault

Quel est le prix au m² à Champrenault ?

Le prix médian au m² à Champrenault est de 1 561 €.

Quel est le rendement locatif à Champrenault ?

Le rendement locatif brut à Champrenault est de 6.5%.

Champrenault est-elle un bon investissement immobilier ?

Champrenault obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Champrenault ?

La classe DPE la plus fréquente à Champrenault est E.