Vue de Chambain (21) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Chambain

Commune rurale · 21290 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
36
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
408 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
19.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Chambain — Score 57/100.

57
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie83
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Chambain

🏡 Maison /m²
408 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2023 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Dijon2 657 €3 320 €3075161 830
Beaune2 723 €2 787 €38320 352
Chenôve1 161 €2 287 €13314 244
Talant2 317 €2 987 €12311 896
Chevigny-Saint-Sauveur2 588 €2 842 €18111 108
Fontaine-lès-Dijon2 558 €3 329 €1429 252

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
6.61 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
19.4 %
⏳ Amortissement
5.1 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
46.9 %
🏖️ Résidences secondaires
30.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
22.8 %
🏢 Appartements
3.3 %
96.7 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.120 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
59.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
12.760 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.510 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.16 %
🏢 CFE
20.37 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
36
2023
📐 Superficie
9.73 km²
4 hab/km²
📊 Âge médian
53.2 ans
21.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
92.3 %
15-64 ans

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
17
Base SIRENE 2026
💼 Densité éco
472
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Langres
À 32.64 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Châtillon-sur-Seine
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays Châtillonnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
2

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
menhirNéolithique

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 7 554 analyses · SIAEP DE CHAMBAIN-BUXEROLLES

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 554

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Foulain 31.0 km 54/100 673
Is-sur-Tille 33.3 km 28/100 4 302
Selongey 29.6 km 44/100 2 395
Villiers-le-Sec 35.7 km 52/100 710
Châtillon-sur-Seine 26.5 km 59/100 5 443

❓ Questions fréquentes sur Chambain

Quel est le prix au m² à Chambain ?

Le prix médian au m² à Chambain est de 408 €.

Quel est le rendement locatif à Chambain ?

Le rendement locatif brut à Chambain est de 19.4%.

Chambain est-elle un bon investissement immobilier ?

Chambain obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Chambain ?

1 risques sont identifiés à Chambain : Transport de marchandises dangereuses.