Vue de Cessières-Suzy (02) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Cessières-Suzy

Commune rurale · 02320 · Hauts-de-France

👥 Population
801
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 833 €
📈 37% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible

Cessières-Suzy — Score 36/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
36
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 10 Transactions · Cessières-Suzy

🏡 Maison /m²
1 833 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Saint-Quentin2 386 €1 096 €87752 813
Soissons1 866 €1 803 €36928 046
Laon1 393 €1 188 €37124 220
Château-Thierry1 736 €1 875 €15815 097
Tergnier1 037 €1 106 €14613 045
Chauny4 886 €1 236 €19811 596

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.93 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.4 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
90.8 %
🏖️ Résidences secondaires
3.2 %
🚪 Logements vacants
6.1 %
🏢 Appartements
1.9 %
97.8 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
13
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
59.720 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.520 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.52 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
801
2023
📐 Superficie
19.86 km²
40 hab/km²
💶 Revenu médian
23 530 €
📊 Âge médian
43.1 ans
33.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
87
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
109
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Clacy - Mons
À 7.02 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Laon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Pays de Laon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
2
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1

⚡ Performance énergétique

5 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %

100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 426 analyses · VEOLIAEAU (NORD)

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
426

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VilleDistanceScorePop.
Anizy-le-Grand 5.4 km 36/100 2 472
Crépy 6.0 km 33/100 1 812
Prémontré 4.9 km 52/100 594
Pinon 7.9 km 49/100 1 637
Mons-en-Laonnois 5.6 km 49/100 1 146
Brancourt-en-Laonnois 6.7 km 58/100 702
Chavignon 9.2 km 48/100 859
Couvron-et-Aumencourt 10.2 km 52/100 926

❓ Questions fréquentes sur Cessières-Suzy

Quel est le prix au m² à Cessières-Suzy ?

Le prix médian au m² à Cessières-Suzy est de 1 833 €.

Quel est le rendement locatif à Cessières-Suzy ?

Le rendement locatif brut à Cessières-Suzy est de 6.5%.

Cessières-Suzy est-elle un bon investissement immobilier ?

Cessières-Suzy obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Cessières-Suzy ?

La classe DPE la plus fréquente à Cessières-Suzy est F.