Wikimedia Commons CC BY-SA
Caucourt
Commune rurale · 62150 · Hauts-de-France
👥 Population
331
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 294 €
📈 -14% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Caucourt — Score 51/100.
51
💰 Rendement80
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Caucourt
🏡 Maison /m²
1 294 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Calais | 2 569 € | 1 523 € | 1068 | 67 571 |
| Arras | 3 011 € | 1 929 € | 703 | 42 875 |
| Boulogne-sur-Mer | 2 756 € | 1 647 € | 726 | 40 539 |
| Lens | 2 632 € | 1 553 € | 382 | 32 920 |
| Liévin | 2 537 € | 1 544 € | 256 | 30 063 |
| Hénin-Beaumont | 1 663 € | 1 385 € | 340 | 25 688 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.6 %
⏳ Amortissement
10.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
94.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
4.2 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.430 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
123.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
37.920 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.19 %
🏢 CFE
0.79 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
331
2023
📐 Superficie
5.55 km²
60 hab/km²
💶 Revenu médian
24 960 €
📊 Âge médian
41.8 ans
33.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
49
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
148
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Savy-Berlette
À 4.78 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Arras
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Enseignement
1
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 552 analyses · C.A.B.B.A.L.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
552
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
2
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Coudekerque-Branche
59210
51/100
20 787 Habitants
Sains-en-Gohelle
62114
51/100
5 948 Habitants
Thourotte
60150
51/100
4 463 Habitants
Ghyvelde
59122
51/100
4 133 Habitants
Aix-Noulette
62160
51/100
3 902 Habitants
Wimille
62126
51/100
3 866 Habitants
La Sentinelle
59174
51/100
3 103 Habitants
Ailly-sur-Somme
80470
51/100
3 003 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rebreuve-Ranchicourt | 4.3 km | 38/100 | 1 071 |
| Fresnicourt-le-Dolmen | 4.0 km | 48/100 | 791 |
| Savy-Berlette | 5.0 km | 50/100 | 929 |
| Aubigny-en-Artois | 5.2 km | 44/100 | 1 489 |
| Maisnil-lès-Ruitz | 5.7 km | 49/100 | 1 678 |
| Servins | 4.8 km | 46/100 | 1 147 |
| Houdain | 6.9 km | 34/100 | 6 945 |
| Camblain-l'Abbé | 5.2 km | 45/100 | 683 |
❓ Questions fréquentes sur Caucourt
Quel est le prix au m² à Caucourt ? ▶
Le prix médian au m² à Caucourt est de 1 294 €.
Quel est le rendement locatif à Caucourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Caucourt est de 9.6%.
Caucourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Caucourt obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Caucourt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Caucourt est E.
Quels sont les risques naturels à Caucourt ? ▶
2 risques sont identifiés à Caucourt : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.