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Castaignos-Souslens
Commune rurale · 40700 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
428
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
991 €
📈 -35% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Castaignos-Souslens — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (42/100).
45
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Castaignos-Souslens
🏢 Appart. /m²
991 €
🏡 Maison /m²
2 031 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.1 %
⏳ Amortissement
7.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
3.7 %
95.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
103.720 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.240 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.680 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.20 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
428
2023
📐 Superficie
7.57 km²
57 hab/km²
💶 Revenu médian
20 400 €
📊 Âge médian
46.0 ans
28.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
72
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+40.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
168
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Orthez
À 15.02 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Hagetmau
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Coteaux et Vallées des Luys
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
3
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 233 analyses · SOGEDO
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
233
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Blanquefort
33290
45/100
17 215 Habitants
Saint-Jean-de-Luz
64500
45/100
14 857 Habitants
Saint-Loubès
33450
45/100
10 027 Habitants
Saint-Jean-d'Illac
33127
45/100
9 616 Habitants
Bassens
33530
45/100
8 435 Habitants
Martignas-sur-Jalle
33127
45/100
8 056 Habitants
Saint-Pierre-d'Irube
64990
45/100
5 900 Habitants
Boé
47550
45/100
5 846 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sault-de-Navailles | 5.7 km | 42/100 | 976 |
| Saint-Cricq-Chalosse | 8.1 km | 53/100 | 614 |
| Hagetaubin | 8.6 km | 46/100 | 568 |
| Hagetmau | 8.5 km | 41/100 | 4 624 |
| Sallespisse | 9.1 km | 58/100 | 591 |
| Amou | 8.1 km | 54/100 | 1 550 |
| Doazit | 12.0 km | 45/100 | 839 |
| Horsarrieu | 12.1 km | 57/100 | 717 |
❓ Questions fréquentes sur Castaignos-Souslens
Quel est le prix au m² à Castaignos-Souslens ? ▶
Le prix médian au m² à Castaignos-Souslens est de 991 €.
Quel est le rendement locatif à Castaignos-Souslens ? ▶
Le rendement locatif brut à Castaignos-Souslens est de 13.1%.
Castaignos-Souslens est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Castaignos-Souslens obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Castaignos-Souslens ? ▶
3 risques sont identifiés à Castaignos-Souslens : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Séisme.