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Brucourt
Commune rurale · 14160 · Normandie
👥 Population
129
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 341 €
📈 -20% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 15.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Brucourt — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (27/100).
34
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable31
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Brucourt
🏡 Maison /m²
2 341 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
66.1 %
🏖️ Résidences secondaires
26.0 %
🚪 Logements vacants
7.8 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.650 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
61.130 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.840 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.780 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
19.35 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
129
2023
📐 Superficie
6.63 km²
19 hab/km²
💶 Revenu médian
24 050 €
📊 Âge médian
49.7 ans
26.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
49
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
380
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dives-sur-Mer - Cabourg
À 4.68 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Caen
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Normandie-Cabourg-Pays d'Auge
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
🏥 Sante
1
⚡ Performance énergétique
26 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.8 %
C
0.0 %
D
15.4 %
15.4 %
E
65.4 %
65.4 %
F
11.5 %
11.5 %
G
3.8 %
15.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 362 analyses · SMAEP DU PLATEAU D'HEULAND
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
362
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Neubourg
27110
34/100
4 199 Habitants
La Haye
50250
34/100
4 029 Habitants
Bréhal
50290
34/100
3 487 Habitants
Quincampoix
76230
34/100
3 103 Habitants
Cany-Barville
76450
34/100
2 909 Habitants
Cuverville
14840
34/100
2 267 Habitants
Brix
50700
34/100
2 165 Habitants
Bacqueville-en-Caux
76730
34/100
1 914 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Dives-sur-Mer | 4.3 km | 38/100 | 5 122 |
| Cabourg | 4.5 km | 28/100 | 3 725 |
| Varaville | 3.7 km | 27/100 | 1 022 |
| Dozulé | 4.4 km | 47/100 | 2 244 |
| Houlgate | 6.4 km | 29/100 | 1 834 |
| Petiville | 4.8 km | 51/100 | 560 |
| Bavent | 5.9 km | 31/100 | 1 885 |
| Gonneville-sur-Mer | 7.2 km | 24/100 | 652 |
❓ Questions fréquentes sur Brucourt
Quel est le prix au m² à Brucourt ? ▶
Le prix médian au m² à Brucourt est de 2 341 €.
Quel est le rendement locatif à Brucourt ? ▶
Le rendement locatif brut à Brucourt est de 5.7%.
Brucourt est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Brucourt obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Brucourt ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Brucourt est E.
Quels sont les risques naturels à Brucourt ? ▶
2 risques sont identifiés à Brucourt : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).