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Brocourt-en-Argonne
Commune rurale · 55120 · Grand Est
👥 Population
46
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
802 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Brocourt-en-Argonne — Score 60/100.
60
💰 Rendement89
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable92
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Brocourt-en-Argonne
🏡 Maison /m²
802 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.7 %
⏳ Amortissement
8.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.4 %
🏖️ Résidences secondaires
7.3 %
🚪 Logements vacants
19.3 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.680 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
84.860 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.540 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.01 %
🏢 CFE
0.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
46
2023
📐 Superficie
6.63 km²
7 hab/km²
📊 Âge médian
55.0 ans
10.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
18
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
391
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Verdun
À 16.28 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Verdun
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Argonne-Meuse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 496 analyses · SYNDICAT MIXTE GERMAIN GUERARD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
496
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mulhouse
68100
60/100
104 978 Habitants
Obernai
67210
60/100
12 587 Habitants
Saverne
67700
60/100
11 460 Habitants
Pfastatt
68120
60/100
10 314 Habitants
Golbey
88190
60/100
8 832 Habitants
Hettange-Grande
57330
60/100
7 772 Habitants
Jœuf
54240
60/100
6 392 Habitants
Horbourg-Wihr
68180
60/100
6 199 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Clermont-en-Argonne | 5.8 km | 63/100 | 1 406 |
| Nixéville-Blercourt | 6.1 km | 46/100 | 506 |
| Les Islettes | 11.8 km | 67/100 | 695 |
| Thierville-sur-Meuse | 14.0 km | 57/100 | 3 172 |
| Seuil-d'Argonne | 17.9 km | 67/100 | 530 |
| Verdun | 14.3 km | 47/100 | 16 890 |
| Charny-sur-Meuse | 16.0 km | 55/100 | 522 |
| Dugny-sur-Meuse | 14.3 km | 42/100 | 1 240 |
❓ Questions fréquentes sur Brocourt-en-Argonne
Quel est le prix au m² à Brocourt-en-Argonne ? ▶
Le prix médian au m² à Brocourt-en-Argonne est de 802 €.
Quel est le rendement locatif à Brocourt-en-Argonne ? ▶
Le rendement locatif brut à Brocourt-en-Argonne est de 11.7%.
Brocourt-en-Argonne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Brocourt-en-Argonne obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Brocourt-en-Argonne ? ▶
6 risques sont identifiés à Brocourt-en-Argonne : Mouvement de terrain, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Tassements différentiels.