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Breuil
Commune rurale · 80400 · Hauts-de-France
👥 Population
45
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 352 €
📈 15% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 44.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Breuil — Score 52/100.
52
💰 Rendement76
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Breuil
🏡 Maison /m²
1 352 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2023 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Amiens | 3 275 € | 2 331 € | 2030 | 136 449 |
| Abbeville | 2 297 € | 1 622 € | 341 | 22 395 |
| Albert | 2 053 € | 1 341 € | 182 | 9 521 |
| Péronne | 6 941 € | 1 333 € | 147 | 7 090 |
| Corbie | 4 613 € | 2 041 € | 95 | 5 982 |
| Montdidier | 2 029 € | 1 273 € | 65 | 5 935 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.9 %
⏳ Amortissement
11.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.0 %
🏖️ Résidences secondaires
12.9 %
🚪 Logements vacants
16.1 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
68.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.220 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.630 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
16.78 %
🏢 CFE
18.53 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
45
2023
📐 Superficie
2.19 km²
21 hab/km²
📊 Âge médian
52.0 ans
22.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
8
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
178
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nesle
À 3.97 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Est de la Somme
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚡ Performance énergétique
38 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.6 %
B
5.3 %
C
5.3 %
D
28.9 %
28.9 %
E
13.2 %
13.2 %
F
23.7 %
23.7 %
G
21.1 %
21.1 %
44.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Effet toxique
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 151 analyses · SIEP DU SANTERRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
151
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Compiègne
60200
52/100
40 761 Habitants
Wasquehal
59290
52/100
20 726 Habitants
Haubourdin
59320
52/100
15 074 Habitants
Caudry
59540
52/100
13 833 Habitants
Raismes
59590
52/100
12 199 Habitants
Courcelles-lès-Lens
62970
52/100
7 830 Habitants
Leforest
62790
52/100
7 060 Habitants
Santes
59211
52/100
5 652 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nesle | 3.5 km | 20/100 | 2 284 |
| Ercheu | 4.9 km | 66/100 | 751 |
| Hombleux | 3.3 km | 28/100 | 1 111 |
| Voyennes | 4.4 km | 41/100 | 595 |
| Mesnil-Saint-Nicaise | 4.9 km | 49/100 | 569 |
| Beaulieu-les-Fontaines | 8.3 km | 62/100 | 563 |
| Esmery-Hallon | 6.4 km | 56/100 | 715 |
| Matigny | 8.0 km | 67/100 | 505 |
❓ Questions fréquentes sur Breuil
Quel est le prix au m² à Breuil ? ▶
Le prix médian au m² à Breuil est de 1 352 €.
Quel est le rendement locatif à Breuil ? ▶
Le rendement locatif brut à Breuil est de 8.9%.
Breuil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Breuil obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Breuil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Breuil est D.
Quels sont les risques naturels à Breuil ? ▶
2 risques sont identifiés à Breuil : Effet toxique, Risque industriel.