Wikimedia Commons CC BY-SA
Brechainville
Commune rurale · 88350 · Grand Est
👥 Population
55
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 368 €
📈 40% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 74.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Brechainville — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
48
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Brechainville
🏡 Maison /m²
1 368 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2022)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.8 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
21.2 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
29.830 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
49.570 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.470 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.980 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %
🏢 CFE
23.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
55
2023
📐 Superficie
14.25 km²
4 hab/km²
📊 Âge médian
38.5 ans
35.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
18
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
327
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Neufchâteau
À 13.90 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Neufchâteau
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Ouest Vosgien
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
14.8 %
14.8 %
E
11.1 %
11.1 %
F
51.9 %
51.9 %
G
22.2 %
22.2 %
74.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Radon
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 243 analyses · SYNDICAT MANOISE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
243
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pont-à-Mousson
54700
48/100
14 190 Habitants
Witry-lès-Reims
51420
48/100
4 950 Habitants
Bouzonville
57320
48/100
3 721 Habitants
Vivier-au-Court
08440
48/100
2 732 Habitants
Piennes
54490
48/100
2 441 Habitants
Mittelhausbergen
67206
48/100
2 188 Habitants
Monthermé
08800
48/100
2 138 Habitants
Steinbourg
67790
48/100
1 897 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Liffol-le-Grand | 7.3 km | 66/100 | 2 097 |
| Gondrecourt-le-Château | 14.5 km | 66/100 | 1 032 |
| Bazoilles-sur-Meuse | 12.9 km | 53/100 | 612 |
| Coussey | 13.5 km | 38/100 | 716 |
| Bourmont-entre-Meuse-et-Mouzon | 17.5 km | 62/100 | 740 |
| Rimaucourt | 17.2 km | 50/100 | 609 |
| Neufchâteau | 14.8 km | 36/100 | 6 732 |
| Demange-Baudignécourt | 25.2 km | 36/100 | 508 |
❓ Questions fréquentes sur Brechainville
Quel est le prix au m² à Brechainville ? ▶
Le prix médian au m² à Brechainville est de 1 368 €.
Quel est le rendement locatif à Brechainville ? ▶
Le rendement locatif brut à Brechainville est de 5.6%.
Brechainville est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Brechainville obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Brechainville ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Brechainville est F.
Quels sont les risques naturels à Brechainville ? ▶
1 risques sont identifiés à Brechainville : Radon.