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Bouconville-Vauclair
Commune rurale · 02860 · Hauts-de-France
👥 Population
181
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 190 €
📈 -53% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Bouconville-Vauclair — Score 63/100.
63
💰 Rendement79
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable79
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Bouconville-Vauclair
🏡 Maison /m²
1 190 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Quentin | 2 386 € | 1 096 € | 877 | 52 813 |
| Soissons | 1 866 € | 1 803 € | 369 | 28 046 |
| Laon | 1 393 € | 1 188 € | 371 | 24 220 |
| Château-Thierry | 1 736 € | 1 875 € | 158 | 15 097 |
| Tergnier | 1 037 € | 1 106 € | 146 | 13 045 |
| Chauny | 4 886 € | 1 236 € | 198 | 11 596 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.25 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.3 %
⏳ Amortissement
10.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.9 %
🏖️ Résidences secondaires
7.0 %
🚪 Logements vacants
7.0 %
🏢 Appartements
2.5 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
63.960 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.800 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.92 %
🏢 CFE
6.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
181
2023
📐 Superficie
13.08 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
23 830 €
📊 Âge médian
45.2 ans
32.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
54
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+125.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
298
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt
À 10.16 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Reims
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Chemin des Dames
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| abbaye | 13e siècle;18e siècle |
| champ de bataille | 1er quart 20e siècle |
| château | 18e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 076 analyses · S.A.U.R. CENTRE NORD PICARDIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 076
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dunkerque
59140
63/100
86 263 Habitants
Cappelle-la-Grande
59180
63/100
7 839 Habitants
Beuvrages
59192
63/100
6 796 Habitants
Grugies
02680
63/100
1 280 Habitants
Buironfosse
02620
63/100
1 122 Habitants
Vaux-Andigny
02110
63/100
924 Habitants
Buire
02500
63/100
795 Habitants
Danizy
02800
63/100
609 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beaurieux | 6.4 km | 56/100 | 794 |
| Corbeny | 4.7 km | 38/100 | 851 |
| Festieux | 7.2 km | 55/100 | 704 |
| Pontavert | 6.7 km | 40/100 | 605 |
| Coucy-lès-Eppes | 10.7 km | 58/100 | 649 |
| Bruyères-et-Montbérault | 9.2 km | 51/100 | 1 411 |
| Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt | 9.7 km | 52/100 | 1 697 |
| Bourg-et-Comin | 9.9 km | 45/100 | 809 |
❓ Questions fréquentes sur Bouconville-Vauclair
Quel est le prix au m² à Bouconville-Vauclair ? ▶
Le prix médian au m² à Bouconville-Vauclair est de 1 190 €.
Quel est le rendement locatif à Bouconville-Vauclair ? ▶
Le rendement locatif brut à Bouconville-Vauclair est de 9.3%.
Bouconville-Vauclair est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bouconville-Vauclair obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Bouconville-Vauclair ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bouconville-Vauclair est B.