Wikimedia Commons CC BY-SA
Blussans
Commune rurale · 25250 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
187
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 744 €
📈 -16% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Blussans — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
36
💰 Rendement41
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable54
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Blussans
🏡 Maison /m²
1 744 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.85 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.1 %
⏳ Amortissement
16.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.3 %
🏖️ Résidences secondaires
3.3 %
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
7.5 %
90.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
64.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.490 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
24.76 %
🏢 CFE
21.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
187
2023
📐 Superficie
8.18 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
24 540 €
📊 Âge médian
43.7 ans
31.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
33
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
176
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
L'Isle-sur-le-Doubs
À 4.47 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montbéliard
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Deux Vallées Vertes
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
100.0 %
100.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 810 analyses · CC DES DEUX VALLÉES VERTES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 810
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Champagnole
39300
36/100
8 036 Habitants
Saint-Rémy
71100
36/100
6 410 Habitants
Semur-en-Auxois
21140
36/100
3 986 Habitants
Bletterans
39140
36/100
1 528 Habitants
Dracy-le-Fort
71640
36/100
1 472 Habitants
Neuvy-sur-Loire
58450
36/100
1 445 Habitants
Saint-Usuge
71500
36/100
1 204 Habitants
Longecourt-en-Plaine
21110
36/100
1 177 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| L'Isle-sur-le-Doubs | 2.0 km | 56/100 | 2 780 |
| Saint-Maurice-Colombier | 3.5 km | 57/100 | 875 |
| Anteuil | 4.6 km | 49/100 | 602 |
| Longevelle-sur-Doubs | 6.4 km | 58/100 | 646 |
| Dambelin | 6.2 km | 49/100 | 512 |
| Colombier-Fontaine | 7.2 km | 41/100 | 1 232 |
| Lougres | 8.5 km | 34/100 | 742 |
| Montenois | 9.6 km | 28/100 | 1 362 |
❓ Questions fréquentes sur Blussans
Quel est le prix au m² à Blussans ? ▶
Le prix médian au m² à Blussans est de 1 744 €.
Quel est le rendement locatif à Blussans ? ▶
Le rendement locatif brut à Blussans est de 6.1%.
Blussans est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Blussans obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Blussans ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Blussans est G.
Quels sont les risques naturels à Blussans ? ▶
5 risques sont identifiés à Blussans : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain, Rupture de barrage.