Wikimedia Commons CC BY-SA
Berville-sur-Mer
Commune rurale · 27210 · Normandie
👥 Population
664
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 324 €
📈 -37% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 18.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Berville-sur-Mer — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (32/100).
39
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie47
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable34
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Berville-sur-Mer
🏢 Appart. /m²
1 324 €
🏡 Maison /m²
2 237 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.5 %
⏳ Amortissement
10.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.5 %
🏖️ Résidences secondaires
21.2 %
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
0.3 %
98.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
87.770 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.150 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
664
2023
📐 Superficie
6.98 km²
95 hab/km²
💶 Revenu médian
22 560 €
📊 Âge médian
39.0 ans
34.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
103
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+55.6% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
155
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Laurent - Gainneville
À 13.40 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Le Havre
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays de Honfleur-Beuzeville
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
71 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.2 %
B
9.9 %
9.9 %
C
4.2 %
D
36.6 %
36.6 %
E
26.8 %
26.8 %
F
7.0 %
G
11.3 %
11.3 %
18.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle |
| manoir | 2e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 217 analyses · LIEUVIN (SIAEP)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
217
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Domfront en Poiraie
61700
39/100
4 113 Habitants
Villedieu-les-Poêles-Rouffigny
50800
39/100
3 903 Habitants
Carpiquet
14650
39/100
3 428 Habitants
Rives d'Andaine
61140
39/100
2 844 Habitants
La Couture-Boussey
27750
39/100
2 295 Habitants
Épron
14610
39/100
2 093 Habitants
La Saussaye
27370
39/100
1 941 Habitants
Tilly-sur-Seulles
14250
39/100
1 800 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fatouville-Grestain | 2.8 km | 45/100 | 701 |
| Saint-Pierre-du-Val | 4.0 km | 47/100 | 600 |
| Conteville | 3.0 km | 41/100 | 1 038 |
| Fiquefleur-Équainville | 4.0 km | 39/100 | 736 |
| Saint-Vigor-d'Ymonville | 5.3 km | 32/100 | 1 153 |
| Boulleville | 7.0 km | 50/100 | 1 236 |
| Sandouville | 6.5 km | 46/100 | 799 |
| Foulbec | 6.2 km | 37/100 | 642 |
❓ Questions fréquentes sur Berville-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Berville-sur-Mer ? ▶
Le prix médian au m² à Berville-sur-Mer est de 1 324 €.
Quel est le rendement locatif à Berville-sur-Mer ? ▶
Le rendement locatif brut à Berville-sur-Mer est de 9.5%.
Berville-sur-Mer est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Berville-sur-Mer obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Berville-sur-Mer ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Berville-sur-Mer est D.
Quels sont les risques naturels à Berville-sur-Mer ? ▶
3 risques sont identifiés à Berville-sur-Mer : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.