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Béost
Commune rurale · 64440 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
231
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
15 833 €
📈 1301% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 21.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Béost — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (0/100).
31
💰 Rendement0
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable0
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Béost
🏢 Appart. /m²
15 833 €
🏡 Maison /m²
750 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pau | 2 211 € | 2 508 € | 1898 | 80 441 |
| Bayonne | 4 104 € | 4 762 € | 781 | 54 306 |
| Anglet | 5 167 € | 6 800 € | 778 | 43 271 |
| Biarritz | 7 500 € | 8 250 € | 695 | 26 206 |
| Hendaye | 4 663 € | 4 850 € | 351 | 18 102 |
| Saint-Jean-de-Luz | 5 888 € | 7 843 € | 333 | 14 857 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.8 %
⏳ Amortissement
122.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
41.9 %
🏖️ Résidences secondaires
54.2 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.9 %
🏢 Appartements
30.6 %
68.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
25.530 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
62.860 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.980 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.090 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
30.86 %
🏢 CFE
36.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
231
2023
📐 Superficie
43.60 km²
5 hab/km²
💶 Revenu médian
22 210 €
📊 Âge médian
44.0 ans
28.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
75
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
325
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bedous
À 20.77 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Vallée d'Ossau
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
28 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
3.6 %
C
21.4 %
21.4 %
D
42.9 %
42.9 %
E
10.7 %
10.7 %
F
14.3 %
14.3 %
G
7.1 %
21.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle |
| église | 12e siècle;13e siècle;15e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Avalanche
Feu de forêt
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Rupture de barrage
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 898 analyses · MAIRIE DE BEOST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 898
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
72
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dolus-d'Oléron
17550
31/100
3 199 Habitants
Dissay
86130
31/100
3 101 Habitants
Breuil-Magné
17870
31/100
1 926 Habitants
La Sauve
33670
31/100
1 589 Habitants
Monségur
33580
31/100
1 579 Habitants
Aulnay
17470
31/100
1 410 Habitants
Clavette
17220
31/100
1 406 Habitants
Ahun
23150
31/100
1 394 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Laruns | 8.6 km | 44/100 | 1 177 |
| Louvie-Juzon | 10.9 km | 32/100 | 1 058 |
| Arrens-Marsous | 10.6 km | 27/100 | 694 |
| Bruges-Capbis-Mifaget | 17.9 km | 59/100 | 847 |
| Asson | 17.1 km | 44/100 | 1 982 |
| Sévignacq-Meyracq | 19.0 km | 56/100 | 577 |
| Arudy | 17.2 km | 65/100 | 2 228 |
| Rébénacq | 21.0 km | 57/100 | 639 |
❓ Questions fréquentes sur Béost
Quel est le prix au m² à Béost ? ▶
Le prix médian au m² à Béost est de 15 833 €.
Quel est le rendement locatif à Béost ? ▶
Le rendement locatif brut à Béost est de 0.8%.
Béost est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Béost obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Béost ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Béost est D.
Quels sont les risques naturels à Béost ? ▶
8 risques sont identifiés à Béost : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Avalanche, Feu de forêt.