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Béard
Commune rurale · 58160 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
160
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
377 €
📈 -12% depuis 2015
💰 Rendement brut
29.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 37.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Béard — Score 54/100.
54
💰 Rendement80
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Béard
🏢 Appart. /m²
377 €
🏡 Maison /m²
1 133 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
29.1 %
⏳ Amortissement
3.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.5 %
🏖️ Résidences secondaires
5.1 %
🚪 Logements vacants
21.4 %
🏢 Appartements
8.1 %
91.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.500 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.740 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.200 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
60.43 %
🏢 CFE
25.94 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
160
2023
📐 Superficie
7.62 km²
21 hab/km²
💶 Revenu médian
23 290 €
📊 Âge médian
44.5 ans
28.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
29
Base SIRENE 2026
💼 Densité éco
181
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Béard
À 0.55 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nevers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sud Nivernais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
62 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.2 %
B
4.8 %
C
1.6 %
D
27.4 %
27.4 %
E
25.8 %
25.8 %
F
27.4 %
27.4 %
G
9.7 %
9.7 %
37.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 159 analyses · SIAEP DRUY-PARIGNY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 159
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Châtenoy-le-Royal
71880
54/100
6 267 Habitants
Baume-les-Dames
25110
54/100
5 155 Habitants
Bourbon-Lancy
71140
54/100
4 674 Habitants
Imphy
58160
54/100
3 182 Habitants
Gevrey-Chambertin
21220
54/100
2 917 Habitants
Miserey-Salines
25480
54/100
2 661 Habitants
Brazey-en-Plaine
21470
54/100
2 425 Habitants
Pirey
25480
54/100
2 156 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Luthenay-Uxeloup | 4.3 km | 41/100 | 606 |
| Sougy-sur-Loire | 5.8 km | 41/100 | 594 |
| Imphy | 8.3 km | 54/100 | 3 182 |
| La Fermeté | 10.1 km | 42/100 | 617 |
| Chevenon | 8.8 km | 58/100 | 635 |
| Sauvigny-les-Bois | 12.5 km | 58/100 | 1 409 |
| Saint-Léger-des-Vignes | 10.1 km | 50/100 | 1 646 |
| La Machine | 10.7 km | 35/100 | 3 192 |
❓ Questions fréquentes sur Béard
Quel est le prix au m² à Béard ? ▶
Le prix médian au m² à Béard est de 377 €.
Quel est le rendement locatif à Béard ? ▶
Le rendement locatif brut à Béard est de 29.1%.
Béard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Béard obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Béard ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Béard est D.
Quels sont les risques naturels à Béard ? ▶
1 risques sont identifiés à Béard : Transport de marchandises dangereuses.