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Baudonvilliers
Commune rurale · 55170 · Grand Est
👥 Population
377
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 954 €
📈 37% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 10.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Baudonvilliers — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (20/100).
41
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable45
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Baudonvilliers
🏡 Maison /m²
1 954 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.76 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
21.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.6 %
🚪 Logements vacants
2.8 %
🏢 Appartements
3.4 %
96.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
64.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
125.680 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.300 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
63.95 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
377
2023
📐 Superficie
3.04 km²
124 hab/km²
💶 Revenu médian
24 510 €
📊 Âge médian
55.6 ans
22.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
38
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-42.9% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
101
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Dizier
À 6.73 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Dizier
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Portes de Meuse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
10.0 %
10.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
10.0 %
10.0 %
F
10.0 %
10.0 %
G
0.0 %
10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Glissement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 229 analyses · SYNDICAT DES EAUX SUD MEUSE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
229
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nogent-sur-Seine
10400
41/100
5 537 Habitants
Saint-Parres-aux-Tertres
10410
41/100
3 223 Habitants
Le Thillot
88160
41/100
3 167 Habitants
Montmédy
55600
41/100
2 052 Habitants
Vigneulles-lès-Hattonchâtel
55210
41/100
1 579 Habitants
Maidières
54700
41/100
1 492 Habitants
Saint-Léonard
88650
41/100
1 389 Habitants
Saint-Amand-sur-Fion
51300
41/100
1 015 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chancenay | 2.7 km | 52/100 | 1 003 |
| Robert-Espagne | 4.7 km | 46/100 | 756 |
| Bettancourt-la-Ferrée | 4.3 km | 69/100 | 1 802 |
| Ancerville | 5.8 km | 42/100 | 2 569 |
| Trémont-sur-Saulx | 7.6 km | 68/100 | 554 |
| Haironville | 6.3 km | 57/100 | 566 |
| Saint-Dizier | 8.0 km | 72/100 | 22 858 |
| Roches-sur-Marne | 9.8 km | 40/100 | 582 |
❓ Questions fréquentes sur Baudonvilliers
Quel est le prix au m² à Baudonvilliers ? ▶
Le prix médian au m² à Baudonvilliers est de 1 954 €.
Quel est le rendement locatif à Baudonvilliers ? ▶
Le rendement locatif brut à Baudonvilliers est de 4.8%.
Baudonvilliers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Baudonvilliers obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Baudonvilliers ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Baudonvilliers est C.
Quels sont les risques naturels à Baudonvilliers ? ▶
8 risques sont identifiés à Baudonvilliers : Transport de marchandises dangereuses, Engins de guerre, Glissement de terrain.