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Barcelonne
Commune rurale · 26120 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
335
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 539 €
📈 -26% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 10.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Barcelonne — Score 39/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (26/100).
39
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Barcelonne
🏡 Maison /m²
2 539 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 265 € | 2 619 € | 1146 | 64 458 |
| Montélimar | 2 083 € | 2 491 € | 661 | 40 595 |
| Romans-sur-Isère | 1 773 € | 2 303 € | 578 | 33 464 |
| Bourg-lès-Valence | 2 090 € | 2 427 € | 335 | 19 992 |
| Pierrelatte | 1 211 € | 2 192 € | 139 | 13 756 |
| Portes-lès-Valence | 1 980 € | 2 400 € | 101 | 10 477 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.2 %
🏖️ Résidences secondaires
9.6 %
🚪 Logements vacants
5.2 %
🏢 Appartements
3.6 %
96.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.870 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.250 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
335
2023
📐 Superficie
8.24 km²
41 hab/km²
💶 Revenu médian
27 790 €
📊 Âge médian
46.7 ans
28.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
84
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+60.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
251
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Valence
À 14.44 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Valence
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Valence Romans Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
130 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.6 %
B
5.4 %
C
20.8 %
20.8 %
D
40.0 %
40.0 %
E
19.2 %
19.2 %
F
8.5 %
8.5 %
G
1.5 %
10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 969 analyses · VALENCE ROMANS EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 969
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Crest
26400
39/100
8 658 Habitants
Varces-Allières-et-Risset
38760
39/100
8 542 Habitants
Sorbiers
42290
39/100
8 116 Habitants
Saint-Marcellin
38160
39/100
7 700 Habitants
Ugine
73400
39/100
7 154 Habitants
Chabeuil
26120
39/100
6 833 Habitants
Saint-Alban-Leysse
73230
39/100
6 734 Habitants
Lezoux
63190
39/100
6 528 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montvendre | 2.7 km | 40/100 | 1 292 |
| Chabeuil | 6.3 km | 39/100 | 6 833 |
| Châteaudouble | 6.1 km | 51/100 | 633 |
| Montmeyran | 6.5 km | 50/100 | 2 960 |
| Peyrus | 7.0 km | 28/100 | 576 |
| Charpey | 9.0 km | 33/100 | 1 547 |
| Montélier | 9.0 km | 37/100 | 4 323 |
| Vaunaveys-la-Rochette | 9.6 km | 24/100 | 625 |
❓ Questions fréquentes sur Barcelonne
Quel est le prix au m² à Barcelonne ? ▶
Le prix médian au m² à Barcelonne est de 2 539 €.
Quel est le rendement locatif à Barcelonne ? ▶
Le rendement locatif brut à Barcelonne est de 5.3%.
Barcelonne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Barcelonne obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Barcelonne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Barcelonne est D.
Quels sont les risques naturels à Barcelonne ? ▶
1 risques sont identifiés à Barcelonne : Séisme.