Vue de Baldenheim (67) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Baldenheim

Commune rurale · 67600 · Grand Est

👥 Population
1 254
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
None %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Baldenheim — Score 55/100.

55
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc60
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
86.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.3 %
🚪 Logements vacants
11.0 %
🏢 Appartements
20.4 %
78.9 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
10
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
112.980 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.960 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.21 %
🏢 CFE
0.88 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 254
2023
📐 Superficie
9.44 km²
133 hab/km²
💶 Revenu médian
24 480 €
📊 Âge médian
42.2 ans
32.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
261
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
+14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
208
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Sélestat
À 6.49 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Sélestat
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Sélestat
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
🎓 Lycées

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
24
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
12
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Destructions et dégradations volontaires1512.00 ‰7.2 ‰+67 % vs moy.
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement86.40 ‰6.3 ‰Dans la moyenne

⚡ Performance énergétique

44 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
29.5 %
29.5 %
D
31.8 %
31.8 %
E
13.6 %
13.6 %
F
18.2 %
18.2 %
G
6.8 %

25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
immeuble17e siècle
église;temple4e quart 12e siècle;1er quart 13e siècle;3e quart

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 9 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 793 analyses · SDEA ALSACE MOSELLE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
793

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Ebersmunster 6.7 km 54/100 574
Ebersheim 6.9 km 58/100 2 284
Sélestat 5.1 km 59/100 19 589

❓ Questions fréquentes sur Baldenheim

Baldenheim est-elle un bon investissement immobilier ?

Baldenheim obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Baldenheim ?

La classe DPE la plus fréquente à Baldenheim est D.

Quels sont les risques naturels à Baldenheim ?

9 risques sont identifiés à Baldenheim : Transport de marchandises dangereuses, Tempête et grains (vent), Engins de guerre.