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Audeux
Commune rurale · 25170 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
420
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 796 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 13.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Audeux — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (18/100).
36
💰 Rendement18
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Audeux
🏢 Appart. /m²
1 796 €
🏡 Maison /m²
2 612 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
14.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
3.5 %
🏢 Appartements
24.4 %
75.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
55.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.450 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.30 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
420
2023
📐 Superficie
1.76 km²
239 hab/km²
💶 Revenu médian
26 080 €
📊 Âge médian
45.0 ans
32.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
66
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
157
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dannemarie - Velesmes
À 6.01 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Besançon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Grand Besançon Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
2
🏥 Sante
4
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
51 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
11.8 %
11.8 %
C
3.9 %
D
43.1 %
43.1 %
E
27.5 %
27.5 %
F
11.8 %
11.8 %
G
2.0 %
13.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 216 analyses · SYNDICAT DES EAUX DU VAL DE L'OGNON (SIEVO)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
216
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Champagnole
39300
36/100
8 036 Habitants
Saint-Rémy
71100
36/100
6 410 Habitants
Semur-en-Auxois
21140
36/100
3 986 Habitants
Bletterans
39140
36/100
1 528 Habitants
Dracy-le-Fort
71640
36/100
1 472 Habitants
Neuvy-sur-Loire
58450
36/100
1 445 Habitants
Saint-Usuge
71500
36/100
1 204 Habitants
Longecourt-en-Plaine
21110
36/100
1 177 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chemaudin et Vaux | 3.8 km | 66/100 | 2 113 |
| Chaucenne | 3.6 km | 35/100 | 529 |
| Recologne | 3.3 km | 33/100 | 730 |
| Émagny | 5.1 km | 36/100 | 629 |
| Dannemarie-sur-Crète | 5.6 km | 43/100 | 1 486 |
| Lavernay | 4.0 km | 47/100 | 589 |
| Pelousey | 4.9 km | 31/100 | 1 617 |
| Pouilley-les-Vignes | 4.6 km | 56/100 | 2 195 |
❓ Questions fréquentes sur Audeux
Quel est le prix au m² à Audeux ? ▶
Le prix médian au m² à Audeux est de 1 796 €.
Quel est le rendement locatif à Audeux ? ▶
Le rendement locatif brut à Audeux est de 6.7%.
Audeux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Audeux obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Audeux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Audeux est D.
Quels sont les risques naturels à Audeux ? ▶
3 risques sont identifiés à Audeux : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain, Séisme.